Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 21

7811JR Emmen

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.436
+12,2%
[ € 230.064 – € 292.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.026[ € 245.125 – € 270.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.806[ € 253.459 – € 280.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 21 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.436 (€ 3.581 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.499Sinds september +1,0%
+€ 28.46012 maanden +12,2%
+€ 19.43412 mnd vs. NL +8,3%
Molenstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.436 voor Molenstraat 21 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 21 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.806. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 261.436.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 21
€ 265.806[ € 253.459 – € 280.139 ]
Verkoper houdt over€ 261.632−€ 4.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.272+€ 7.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 21 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.535 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 21
Onder gem. in buurt Emmen-CentrumBoven gem.
€ 258.026[ € 245.125 – € 270.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.535[ € 3.358 – € 3.711 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmen-Centrum
€ 458.423[ € 295.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 21 adviseren wij in een bod van € 265.806, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 258.026 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.436+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.806+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.096+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 258.026 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 21 in Emmen bedragen € 1.368 per maand bij een woningwaarde van € 261.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.278
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.436
Verwachte verkoopprijs€ 265.806
Verwachte vraagprijs€ 258.026
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmen-Centrum→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmen-Centrum besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Emmen-Centrum

Emmen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Derksstraat 214, 7811AJ Emmen
Derksstraat 214
1989 · 77 m²
€ 195.929
Straatbeeld van Derksstraat 164, 7811AJ Emmen
Derksstraat 164
1989 · 68 m²
€ 175.992
Straatbeeld van Klepel 408, 7811KP Emmen
Klepel 408
1990 · 84 m²
€ 304.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 261.436 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmen-Centrum willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 21 in Emmen.

Wat is Molenstraat 21 in Emmen waard?
Molenstraat 21 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.436 (bandbreedte € 230.064 – € 292.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 21 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 21 in Emmen is in oktober 2026 € 258.026 (bandbreedte € 245.125 – € 270.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 21 in Emmen?
Voor Molenstraat 21 adviseren wij een bod van € 265.806 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 21 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 21 in Emmen bedragen € 1.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.278 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 21 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 21 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 28.460) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmen-Centrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 21 ligt rond € 261.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmen-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.