Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenweg 52

7811JZ Emmen

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 2.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.078
+12,2%
[ € 272.869 – € 347.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.816[ € 289.575 – € 320.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.431[ € 299.710 – € 331.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenweg 52 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.078 (€ 2.442 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.964Sinds september +1,0%
+€ 33.75512 maanden +12,2%
+€ 23.05012 mnd vs. NL +8,3%
Buitenweg 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.078 voor Buitenweg 52 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenweg 52 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.431. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 310.078.

Verwachte verkoopprijs Buitenweg 52
€ 315.431[ € 299.710 – € 331.259 ]
Verkoper houdt over€ 310.711−€ 4.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.890+€ 8.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenweg 52 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.400 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenweg 52
Onder gem. in buurt Emmen-CentrumBoven gem.
€ 304.816[ € 289.575 – € 320.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.400[ € 2.280 – € 2.520 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmen-Centrum
€ 458.423[ € 295.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenweg 52 adviseren wij in een bod van € 315.431, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 304.816 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.078+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.431+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.203+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenweg 52 zal in bij een vraagprijs van € 304.816 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenweg 52 in Emmen bedragen € 1.623 per maand bij een woningwaarde van € 310.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.516
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenweg 52

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.078
Verwachte verkoopprijs€ 315.431
Verwachte vraagprijs€ 304.816
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmen-Centrum→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmen-Centrum besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Emmen-Centrum

Emmen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klepel 344, 7811KX Emmen
Klepel 344
2003 · 106 m²
€ 455.229
Straatbeeld van Karbeel 33, 7811XL Emmen
Karbeel 33
2008 · 88 m²
€ 298.665
Straatbeeld van Westenesscherstraat 147, 7811AX Emmen
Westenesscherstraat 147
2005 · 206 m²
€ 629.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitenweg 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.078 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmen-Centrum willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Buitenweg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenweg 52 in Emmen.

Wat is Buitenweg 52 in Emmen waard?
Buitenweg 52 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.078 (bandbreedte € 272.869 – € 347.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenweg 52 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Buitenweg 52 in Emmen is in oktober 2026 € 304.816 (bandbreedte € 289.575 – € 320.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenweg 52 in Emmen?
Voor Buitenweg 52 adviseren wij een bod van € 315.431 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenweg 52 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenweg 52 in Emmen bedragen € 1.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.516 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenweg 52 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenweg 52 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 33.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenweg 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmen-Centrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Buitenweg 52 ligt rond € 310.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenweg 52?
Huishoudens in de buurt van Buitenweg 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmen-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.