Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikweg 21

7811KC Emmen

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.472
+12,2%
[ € 230.975 – € 293.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.050[ € 245.148 – € 270.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.970[ € 253.483 – € 280.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikweg 21 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.472 (€ 2.323 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.509Sinds september +1,0%
+€ 28.57312 maanden +12,2%
+€ 19.51112 mnd vs. NL +8,3%
Prins Hendrikweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.472 voor Prins Hendrikweg 21 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikweg 21 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.970. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 262.472.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikweg 21
€ 266.970[ € 253.483 – € 280.165 ]
Verkoper houdt over€ 262.783−€ 4.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.459+€ 7.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikweg 21 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.284 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikweg 21
Onder gem. in buurt Emmen-CentrumBoven gem.
€ 258.050[ € 245.148 – € 270.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.284[ € 2.169 – € 2.398 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmen-Centrum
€ 458.423[ € 295.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikweg 21 adviseren wij in een bod van € 266.970, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 258.050 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.472+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.970+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.319+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 258.050 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikweg 21 in Emmen bedragen € 1.384 per maand bij een woningwaarde van € 262.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.284
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.472
Verwachte verkoopprijs€ 266.970
Verwachte vraagprijs€ 258.050
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmen-Centrum→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmen-Centrum besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Emmen-Centrum

Emmen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Derksstraat 164, 7811AJ Emmen
Derksstraat 164
1989 · 68 m²
€ 175.992
Straatbeeld van Derksstraat 214, 7811AJ Emmen
Derksstraat 214
1989 · 77 m²
€ 195.929
Straatbeeld van Julianastraat 294, 7811JM Emmen
Julianastraat 294
1985 · 62 m²
€ 163.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Hendrikweg 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 262.472 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmen-Centrum willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikweg 21 in Emmen.

Wat is Prins Hendrikweg 21 in Emmen waard?
Prins Hendrikweg 21 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.472 (bandbreedte € 230.975 – € 293.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikweg 21 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikweg 21 in Emmen is in oktober 2026 € 258.050 (bandbreedte € 245.148 – € 270.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikweg 21 in Emmen?
Voor Prins Hendrikweg 21 adviseren wij een bod van € 266.970 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikweg 21 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikweg 21 in Emmen bedragen € 1.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.284 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikweg 21 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikweg 21 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 28.573) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmen-Centrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikweg 21 ligt rond € 262.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikweg 21?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmen-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.