Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordbargerstraat 36

7811KG Emmen

156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.767
+12,2%
[ € 423.075 – € 538.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.141[ € 451.384 – € 498.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.405[ € 464.023 – € 512.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordbargerstraat 36 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.767 (€ 3.082 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.595Sinds september +1,0%
+€ 52.33712 maanden +12,2%
+€ 35.73912 mnd vs. NL +8,3%
Noordbargerstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.767 voor Noordbargerstraat 36 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordbargerstraat 36 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.405. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 480.767.

Verwachte verkoopprijs Noordbargerstraat 36
€ 487.405[ € 464.023 – € 512.867 ]
Verkoper houdt over€ 480.794−€ 6.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.303+€ 11.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordbargerstraat 36 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.046 per m².

Verwachte vraagprijs Noordbargerstraat 36
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 475.141[ € 451.384 – € 498.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.046[ € 2.893 – € 3.198 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordbargerstraat 36 adviseren wij in een bod van € 487.405, dat 2,6% boven de verwachte vraagprijs van € 475.141 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.767+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.405+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.775+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordbargerstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 475.141 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordbargerstraat 36 in Emmen bedragen € 2.482 per maand bij een woningwaarde van € 480.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.351
OZB€ 47
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordbargerstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte621 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.767
Verwachte verkoopprijs€ 487.405
Verwachte vraagprijs€ 475.141
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtNoordbarge→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordbarge besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (23%)
D (9%)
E (5%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Noordbarge

Noordbarge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,3 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Meerakkers 11, 7811LH Emmen
De Meerakkers 11
1949 · 172 m²
€ 405.515
Straatbeeld van Ermerweg 128, 7812BH Emmen
Ermerweg 128
1936 · 125 m²
€ 371.083
Straatbeeld van Zuidbargerstraat 40, 7812AH Emmen
Zuidbargerstraat 40
1931 · 181 m²
€ 594.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordbargerstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 480.767 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordbarge willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Noordbargerstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordbargerstraat 36 in Emmen.

Wat is Noordbargerstraat 36 in Emmen waard?
Noordbargerstraat 36 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.767 (bandbreedte € 423.075 – € 538.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordbarge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordbargerstraat 36 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Noordbargerstraat 36 in Emmen is in oktober 2026 € 475.141 (bandbreedte € 451.384 – € 498.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordbargerstraat 36 in Emmen?
Voor Noordbargerstraat 36 adviseren wij een bod van € 487.405 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordbargerstraat 36 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Noordbargerstraat 36 in Emmen bedragen € 2.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.351 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordbargerstraat 36 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordbargerstraat 36 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 52.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordbargerstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordbarge is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Noordbargerstraat 36 ligt rond € 480.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordbargerstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Noordbargerstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordbarge heeft 28% van de woningen zonnepanelen.