Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Bukakkers 18-C7, 7811KZ Emmen

Woningwaarde De Bukakkers 18-C7

7811KZ Emmen

22 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 67.866
+11,2%
[ € 59.722 – € 76.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 66.603[ € 63.273 – € 69.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 69.153[ € 65.677 – € 72.590 ]

Wat is mijn huis waard?

De Bukakkers 18-C7 in Emmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 67.866 (€ 3.085 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 649Sinds mei +1,0%
+€ 6.84512 maanden +11,2%
+€ 4.25712 mnd vs. NL +7,0%
De Bukakkers 18-C7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 67.866 voor De Bukakkers 18-C7 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Bukakkers 18-C7 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 69.153. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 67.866.

Verwachte verkoopprijs De Bukakkers 18-C7
€ 69.153[ € 65.677 – € 72.590 ]
Verkoper houdt over€ 67.142−€ 2.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 72.686+€ 3.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 69.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 67.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Bukakkers 18-C7 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 66.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.027 per m².

Verwachte vraagprijs De Bukakkers 18-C7
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 66.603[ € 63.273 – € 69.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.027[ € 2.876 – € 3.179 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 449.731[ € 79.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Bukakkers 18-C7 adviseren wij in een bod van € 69.153, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 66.603 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 67.866+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 69.153+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 72.611+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Bukakkers 18-C7 zal in bij een vraagprijs van € 66.603 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Bukakkers 18-C7 in Emmen bedragen € 396 per maand bij een woningwaarde van € 67.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 34.000€ 102.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 332
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 1
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 396
Totaal betaald over 30 jaar€ 119.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Bukakkers 18-C7

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte22 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 67.866
Verwachte verkoopprijs€ 69.153
Verwachte vraagprijs€ 66.603
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtNoordbarge→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordbarge besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Noordbarge

Noordbarge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,3 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bargerkampenweg 7A, 7812BT Emmen
Bargerkampenweg 7A
1994 · 158 m²
€ 528.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 67.866 is De Bukakkers 18-C7 een van de meer betaalbare woningen in Noordbarge. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Bukakkers 18-C7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Bukakkers 18-C7 in Emmen.

Wat is De Bukakkers 18-C7 in Emmen waard?
De Bukakkers 18-C7 in Emmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 67.866 (bandbreedte € 59.722 – € 76.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordbarge.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Bukakkers 18-C7 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van De Bukakkers 18-C7 in Emmen is in juni 2026 € 66.603 (bandbreedte € 63.273 – € 69.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.085.
Hoeveel moet ik overbieden op De Bukakkers 18-C7 in Emmen?
Voor De Bukakkers 18-C7 adviseren wij een bod van € 69.153 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Bukakkers 18-C7 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van De Bukakkers 18-C7 in Emmen bedragen € 411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 67.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 332 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Bukakkers 18-C7 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Bukakkers 18-C7 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 6.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Bukakkers 18-C7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordbarge is € 442.000. De geschatte marktwaarde van De Bukakkers 18-C7 ligt rond € 67.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Bukakkers 18-C7?
Huishoudens in de buurt van De Bukakkers 18-C7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordbarge heeft 28% van de woningen zonnepanelen.