Woningwaarde Bargermeerweg 4

7811LC Emmen

110 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1936Bouwjaar

€ 3.223Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 354.582

+12,2%

[ € 312.032 – € 397.132 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 348.552[ € 331.124 – € 365.980 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 360.716[ € 342.713 – € 378.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Bargermeerweg 4 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.582 (€ 3.223 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.389Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 38.60012 maanden +12,2%+12,2%

+€ 26.35812 mnd vs. NL +8,3%+8,3%

Bargermeerweg 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.582 voor Bargermeerweg 4 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bargermeerweg 4 in Emmen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 360.716. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 354.582.

Verwachte verkoopprijs Bargermeerweg 4

€ 360.716[ € 342.713 – € 378.789 ]

Verkoper houdt over€ 355.498−€ 5.218 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 370.080+€ 9.364 kosten koper

Verkoopprijs€ 360.716

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.968

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 355.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bargermeerweg 4 in Emmen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 348.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.169 per m².

Verwachte vraagprijs Bargermeerweg 4

Onder gem. in EmmenBoven gem.

€ 348.552[ € 331.124 – € 365.980 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.169[ € 3.010 – € 3.327 ]

Gem. vraagprijs in Emmen

€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bargermeerweg 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 360.716, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 348.552 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.582+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 360.716+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 378.752+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bargermeerweg 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 348.552 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bargermeerweg 4 in Emmen bedragen € 1.842 per maand bij een woningwaarde van € 354.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 555.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.842/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.734

OZB€ 35

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.842

Totaal betaald over 30 jaar€ 624.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bargermeerweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1936

Woonoppervlakte110 m²

Perceeloppervlakte1.270 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.582

Verwachte verkoopprijs€ 360.716

Verwachte vraagprijs€ 348.552

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtNoordbarge→

PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordbarge besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 122/mndElektriciteit (3.660 kWh/jr)Elektriciteit(3.660 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.700 kWh/jr)Teruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (11%)

C (23%)

D (9%)

E (5%)

F (6%)

G (7%)

Wonen in Noordbarge

Noordbarge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,3 km.

34,5%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km

Overstapstation2,7 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.582 is Bargermeerweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Noordbarge. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bargermeerweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bargermeerweg 4 in Emmen.

Wat is Bargermeerweg 4 in Emmen waard?

Bargermeerweg 4 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.582 (bandbreedte € 312.032 – € 397.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordbarge.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bargermeerweg 4 in Emmen?

De verwachte vraagprijs van Bargermeerweg 4 in Emmen is in oktober 2026 € 348.552 (bandbreedte € 331.124 – € 365.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.223.

Hoeveel moet ik overbieden op Bargermeerweg 4 in Emmen?

Voor Bargermeerweg 4 adviseren wij een bod van € 360.716 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bargermeerweg 4 in Emmen?

De geschatte bruto maandlasten van Bargermeerweg 4 in Emmen bedragen € 1.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.734 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bargermeerweg 4 in Emmen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bargermeerweg 4 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 38.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bargermeerweg 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordbarge is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Bargermeerweg 4 ligt rond € 354.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bargermeerweg 4?

Huishoudens in de buurt van Bargermeerweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordbarge heeft 28% van de woningen zonnepanelen.