Huiswaardemeter

Woningwaarde Bargermeerweg 101

7811LD Emmen

175 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.086
+12,2%
[ € 362.636 – € 461.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.306[ € 385.991 – € 426.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.948[ € 396.799 – € 438.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Bargermeerweg 101 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.086 (€ 2.355 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.939Sinds september +1,0%
+€ 44.86012 maanden +12,2%
+€ 30.63312 mnd vs. NL +8,3%
Bargermeerweg 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.086 voor Bargermeerweg 101 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bargermeerweg 101 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.948. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 412.086.

Verwachte verkoopprijs Bargermeerweg 101
€ 417.948[ € 396.799 – € 438.566 ]
Verkoper houdt over€ 412.101−€ 5.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.457+€ 10.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bargermeerweg 101 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.322 per m².

Verwachte vraagprijs Bargermeerweg 101
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 406.306[ € 385.991 – € 426.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.322[ € 2.206 – € 2.438 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bargermeerweg 101 adviseren wij in een bod van € 417.948, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 406.306 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.086+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.948+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.845+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bargermeerweg 101 zal in bij een vraagprijs van € 406.306 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bargermeerweg 101 in Emmen bedragen € 2.144 per maand bij een woningwaarde van € 412.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.015
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bargermeerweg 101

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte820 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.086
Verwachte verkoopprijs€ 417.948
Verwachte vraagprijs€ 406.306
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtNoordbarge→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordbarge besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (23%)
D (9%)
E (5%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Noordbarge

Noordbarge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,3 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Meerakkers 11, 7811LH Emmen
De Meerakkers 11
1949 · 172 m²
€ 405.515
Straatbeeld van Ermerweg 128, 7812BH Emmen
Ermerweg 128
1936 · 125 m²
€ 371.083
Straatbeeld van Zuidbargerstraat 40, 7812AH Emmen
Zuidbargerstraat 40
1931 · 181 m²
€ 594.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.086 is Bargermeerweg 101 een van de meer betaalbare woningen in Noordbarge. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bargermeerweg 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bargermeerweg 101 in Emmen.

Wat is Bargermeerweg 101 in Emmen waard?
Bargermeerweg 101 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.086 (bandbreedte € 362.636 – € 461.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordbarge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bargermeerweg 101 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Bargermeerweg 101 in Emmen is in oktober 2026 € 406.306 (bandbreedte € 385.991 – € 426.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Bargermeerweg 101 in Emmen?
Voor Bargermeerweg 101 adviseren wij een bod van € 417.948 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bargermeerweg 101 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Bargermeerweg 101 in Emmen bedragen € 2.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.015 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bargermeerweg 101 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bargermeerweg 101 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 44.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bargermeerweg 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordbarge is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Bargermeerweg 101 ligt rond € 412.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bargermeerweg 101?
Huishoudens in de buurt van Bargermeerweg 101 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordbarge heeft 28% van de woningen zonnepanelen.