Huiswaardemeter

Woningwaarde De Winkelakkers 16

7811LG Emmen

124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.507
+12,2%
[ € 295.246 – € 375.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.955[ € 313.457 – € 346.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.152[ € 324.115 – € 358.232 ]

Wat is mijn huis waard?

De Winkelakkers 16 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.507 (€ 2.706 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.207Sinds september +1,0%
+€ 36.52412 maanden +12,2%
+€ 24.94112 mnd vs. NL +8,3%
De Winkelakkers 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.507 voor De Winkelakkers 16 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Winkelakkers 16 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.152. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 335.507.

Verwachte verkoopprijs De Winkelakkers 16
€ 341.152[ € 324.115 – € 358.232 ]
Verkoper houdt over€ 336.149−€ 5.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.125+€ 8.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Winkelakkers 16 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.661 per m².

Verwachte vraagprijs De Winkelakkers 16
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 329.955[ € 313.457 – € 346.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.661[ € 2.528 – € 2.794 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Winkelakkers 16 adviseren wij in een bod van € 341.152, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 329.955 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.507+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.152+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.210+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Winkelakkers 16 zal in bij een vraagprijs van € 329.955 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Winkelakkers 16 in Emmen bedragen € 1.751 per maand bij een woningwaarde van € 335.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.641
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Winkelakkers 16

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte508 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.507
Verwachte verkoopprijs€ 341.152
Verwachte vraagprijs€ 329.955
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtNoordbarge→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordbarge besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (23%)
D (9%)
E (5%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Noordbarge

Noordbarge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,3 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ermerweg 128, 7812BH Emmen
Ermerweg 128
1936 · 125 m²
€ 371.083
Straatbeeld van De Meerakkers 11, 7811LH Emmen
De Meerakkers 11
1949 · 172 m²
€ 405.515
Straatbeeld van Zuidbargerstraat 40, 7812AH Emmen
Zuidbargerstraat 40
1931 · 181 m²
€ 594.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.507 is De Winkelakkers 16 een van de meer betaalbare woningen in Noordbarge. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Winkelakkers 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Winkelakkers 16 in Emmen.

Wat is De Winkelakkers 16 in Emmen waard?
De Winkelakkers 16 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.507 (bandbreedte € 295.246 – € 375.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordbarge.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Winkelakkers 16 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van De Winkelakkers 16 in Emmen is in oktober 2026 € 329.955 (bandbreedte € 313.457 – € 346.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.706.
Hoeveel moet ik overbieden op De Winkelakkers 16 in Emmen?
Voor De Winkelakkers 16 adviseren wij een bod van € 341.152 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Winkelakkers 16 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van De Winkelakkers 16 in Emmen bedragen € 1.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.641 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Winkelakkers 16 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Winkelakkers 16 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 36.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Winkelakkers 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordbarge is € 442.000. De geschatte marktwaarde van De Winkelakkers 16 ligt rond € 335.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Winkelakkers 16?
Huishoudens in de buurt van De Winkelakkers 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordbarge heeft 28% van de woningen zonnepanelen.