Huiswaardemeter

Woningwaarde De Meerakkers 18

7811LJ Emmen

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.247
+12,2%
[ € 283.577 – € 360.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.720[ € 300.884 – € 332.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.870[ € 311.415 – € 344.195 ]

Wat is mijn huis waard?

De Meerakkers 18 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.247 (€ 3.222 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.080Sinds september +1,0%
+€ 35.08012 maanden +12,2%
+€ 23.95512 mnd vs. NL +8,3%
De Meerakkers 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.247 voor De Meerakkers 18 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Meerakkers 18 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.870. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 322.247.

Verwachte verkoopprijs De Meerakkers 18
€ 327.870[ € 311.415 – € 344.195 ]
Verkoper houdt over€ 323.013−€ 4.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.577+€ 8.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Meerakkers 18 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.167 per m².

Verwachte vraagprijs De Meerakkers 18
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 316.720[ € 300.884 – € 332.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.167[ € 3.009 – € 3.326 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Meerakkers 18 adviseren wij in een bod van € 327.870, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 316.720 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.247+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.870+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.264+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Meerakkers 18 zal in bij een vraagprijs van € 316.720 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Meerakkers 18 in Emmen bedragen € 1.679 per maand bij een woningwaarde van € 322.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.576
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Meerakkers 18

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte493 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.247
Verwachte verkoopprijs€ 327.870
Verwachte vraagprijs€ 316.720
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtNoordbarge→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordbarge besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (23%)
D (9%)
E (5%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Noordbarge

Noordbarge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,3 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ermerweg 128, 7812BH Emmen
Ermerweg 128
1936 · 125 m²
€ 371.083
Straatbeeld van De Meerakkers 11, 7811LH Emmen
De Meerakkers 11
1949 · 172 m²
€ 405.515
Straatbeeld van Zuidbargerstraat 40, 7812AH Emmen
Zuidbargerstraat 40
1931 · 181 m²
€ 594.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.247 is De Meerakkers 18 een van de meer betaalbare woningen in Noordbarge. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Meerakkers 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Meerakkers 18 in Emmen.

Wat is De Meerakkers 18 in Emmen waard?
De Meerakkers 18 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.247 (bandbreedte € 283.577 – € 360.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordbarge.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Meerakkers 18 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van De Meerakkers 18 in Emmen is in oktober 2026 € 316.720 (bandbreedte € 300.884 – € 332.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.222.
Hoeveel moet ik overbieden op De Meerakkers 18 in Emmen?
Voor De Meerakkers 18 adviseren wij een bod van € 327.870 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Meerakkers 18 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van De Meerakkers 18 in Emmen bedragen € 1.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.576 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Meerakkers 18 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Meerakkers 18 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 35.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Meerakkers 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordbarge is € 442.000. De geschatte marktwaarde van De Meerakkers 18 ligt rond € 322.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Meerakkers 18?
Huishoudens in de buurt van De Meerakkers 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordbarge heeft 28% van de woningen zonnepanelen.