Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Oude Loo 20

7811LL Emmen

Te koop
136 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.067
+11,2%
[ € 334.459 – € 425.675 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.236[ € 368.006 – € 406.744 ]

Wat is mijn huis waard?

't Oude Loo 20 in Emmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 380.067 (€ 2.795 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.633Sinds mei +1,0%
+€ 38.33712 maanden +11,2%
+€ 23.84612 mnd vs. NL +7,0%
't Oude Loo 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.067 voor 't Oude Loo 20 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Oude Loo 20 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.236. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 380.067.

Verwachte verkoopprijs 't Oude Loo 20
€ 386.236[ € 368.006 – € 406.744 ]
Verkoper houdt over€ 380.737−€ 5.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.111+€ 9.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.737

Wat is de vraagprijs?

't Oude Loo 20 in Emmen staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.757 per m².

Vraagprijs 't Oude Loo 20
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.757[ € 2.619 – € 2.895 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 449.475[ € 79.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Oude Loo 20 adviseren wij in een bod van € 386.236, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.067+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.236+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.548+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Oude Loo 20 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Oude Loo 20 in Emmen bedragen € 1.930 per maand bij een woningwaarde van € 380.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 190.000€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.859
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Oude Loo 20

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte517 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.067
Verwachte verkoopprijs€ 386.236
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtNoordbarge→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordbarge besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Noordbarge

Noordbarge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,3 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidbargerstraat 40, 7812AH Emmen
Zuidbargerstraat 40
1931 · 181 m²
€ 507.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.067 is 't Oude Loo 20 een van de meer betaalbare woningen in Noordbarge. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over 't Oude Loo 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Oude Loo 20 in Emmen.

Wat is 't Oude Loo 20 in Emmen waard?
't Oude Loo 20 in Emmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.067 (bandbreedte € 334.459 – € 425.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordbarge.
Wat is de vraagprijs van 't Oude Loo 20 in Emmen?
't Oude Loo 20 in Emmen staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.795.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Oude Loo 20 in Emmen?
Voor 't Oude Loo 20 adviseren wij een bod van € 386.236 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Oude Loo 20 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van 't Oude Loo 20 in Emmen bedragen € 2.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.859 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Oude Loo 20 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Oude Loo 20 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 38.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Oude Loo 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordbarge is € 442.000. De geschatte marktwaarde van 't Oude Loo 20 ligt rond € 380.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Oude Loo 20?
Huishoudens in de buurt van 't Oude Loo 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordbarge heeft 28% van de woningen zonnepanelen.