Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Oude Loo 8

7811LL Emmen

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.271
+12,2%
[ € 277.438 – € 353.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.921[ € 294.425 – € 325.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.713[ € 304.730 – € 336.807 ]

Wat is mijn huis waard?

't Oude Loo 8 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.271 (€ 2.766 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.014Sinds september +1,0%
+€ 34.32112 maanden +12,2%
+€ 23.43712 mnd vs. NL +8,3%
't Oude Loo 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.271 voor 't Oude Loo 8 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Oude Loo 8 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.713. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 315.271.

Verwachte verkoopprijs 't Oude Loo 8
€ 320.713[ € 304.730 – € 336.807 ]
Verkoper houdt over€ 315.935−€ 4.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.277+€ 8.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Oude Loo 8 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.719 per m².

Verwachte vraagprijs 't Oude Loo 8
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 309.921[ € 294.425 – € 325.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.719[ € 2.583 – € 2.855 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 486.077[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Oude Loo 8 adviseren wij in een bod van € 320.713, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 309.921 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.271+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.713+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.749+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Oude Loo 8 zal in bij een vraagprijs van € 309.921 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Oude Loo 8 in Emmen bedragen € 1.647 per maand bij een woningwaarde van € 315.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.542
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Oude Loo 8

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte456 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.271
Verwachte verkoopprijs€ 320.713
Verwachte vraagprijs€ 309.921
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtNoordbarge→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordbarge besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (23%)
D (9%)
E (5%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Noordbarge

Noordbarge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,3 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huizingsbrinkweg 33, 7812BK Emmen
Huizingsbrinkweg 33
1986 · 157 m²
€ 444.953
Straatbeeld van Bargerkampenweg 7A, 7812BT Emmen
Bargerkampenweg 7A
1994 · 158 m²
€ 532.730
Straatbeeld van Achter de Smidse 11, 7812AR Emmen
Achter de Smidse 11
1974 · 188 m²
€ 567.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.271 is 't Oude Loo 8 een van de meer betaalbare woningen in Noordbarge. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over 't Oude Loo 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Oude Loo 8 in Emmen.

Wat is 't Oude Loo 8 in Emmen waard?
't Oude Loo 8 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.271 (bandbreedte € 277.438 – € 353.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordbarge.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Oude Loo 8 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van 't Oude Loo 8 in Emmen is in oktober 2026 € 309.921 (bandbreedte € 294.425 – € 325.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.766.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Oude Loo 8 in Emmen?
Voor 't Oude Loo 8 adviseren wij een bod van € 320.713 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Oude Loo 8 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van 't Oude Loo 8 in Emmen bedragen € 1.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.542 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Oude Loo 8 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Oude Loo 8 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 34.321) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Oude Loo 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordbarge is € 442.000. De geschatte marktwaarde van 't Oude Loo 8 ligt rond € 315.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Oude Loo 8?
Huishoudens in de buurt van 't Oude Loo 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordbarge heeft 28% van de woningen zonnepanelen.