Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderplein 32

7811MB Emmen

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.655
+12,2%
[ € 303.296 – € 386.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.094[ € 322.139 – € 356.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.307[ € 332.770 – € 367.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderplein 32 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.655 (€ 3.077 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.294Sinds september +1,0%
+€ 37.51912 maanden +12,2%
+€ 25.62012 mnd vs. NL +8,3%
Noorderplein 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.655 voor Noorderplein 32 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderplein 32 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.307. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 344.655.

Verwachte verkoopprijs Noorderplein 32
€ 350.307[ € 332.770 – € 367.799 ]
Verkoper houdt over€ 345.204−€ 5.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.463+€ 9.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderplein 32 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.028 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderplein 32
Onder gem. in buurt Emmen-CentrumBoven gem.
€ 339.094[ € 322.139 – € 356.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.028[ € 2.876 – € 3.179 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmen-Centrum
€ 458.423[ € 295.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderplein 32 adviseren wij in een bod van € 350.307, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 339.094 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.655+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.307+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.822+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderplein 32 zal in bij een vraagprijs van € 339.094 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderplein 32 in Emmen bedragen € 1.793 per maand bij een woningwaarde van € 344.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.685
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderplein 32

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.655
Verwachte verkoopprijs€ 350.307
Verwachte vraagprijs€ 339.094
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmen-Centrum→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmen-Centrum besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Emmen-Centrum

Emmen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 80, 7811JJ Emmen
Wilhelminastraat 80
1983 · 116 m²
€ 299.655
Straatbeeld van Klepel 344, 7811KX Emmen
Klepel 344
2003 · 106 m²
€ 455.229
Straatbeeld van Noorderstraat 19F, 7811AK Emmen
Noorderstraat 19F
1982 · 91 m²
€ 261.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.655 ligt Noorderplein 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Emmen-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Noorderplein 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderplein 32 in Emmen.

Wat is Noorderplein 32 in Emmen waard?
Noorderplein 32 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.655 (bandbreedte € 303.296 – € 386.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderplein 32 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Noorderplein 32 in Emmen is in oktober 2026 € 339.094 (bandbreedte € 322.139 – € 356.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderplein 32 in Emmen?
Voor Noorderplein 32 adviseren wij een bod van € 350.307 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderplein 32 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderplein 32 in Emmen bedragen € 1.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.685 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderplein 32 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderplein 32 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 37.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderplein 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmen-Centrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Noorderplein 32 ligt rond € 344.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderplein 32?
Huishoudens in de buurt van Noorderplein 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmen-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.