Huiswaardemeter

Woningwaarde Willinkplein 91

7811NA Emmen

Te koop
85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.040
+12,2%
[ € 313.315 – € 398.765 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.163[ € 344.138 – € 380.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Willinkplein 91 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.040 (€ 4.189 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.403Sinds september +1,0%
+€ 38.75912 maanden +12,2%
+€ 26.46712 mnd vs. NL +8,3%
Willinkplein 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.040 voor Willinkplein 91 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willinkplein 91 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.163. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 356.040.

Verwachte verkoopprijs Willinkplein 91
€ 362.163[ € 344.138 – € 380.362 ]
Verkoper houdt over€ 356.929−€ 5.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.556+€ 9.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.929

Wat is de vraagprijs?

Willinkplein 91 in Emmen staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.118 per m².

Vraagprijs Willinkplein 91
Onder gem. in buurt Emmen-CentrumBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.118[ € 3.912 – € 4.324 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmen-Centrum
€ 440.318[ € 204.950 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willinkplein 91 adviseren wij in een bod van € 362.163, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.040+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.163+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.271+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willinkplein 91 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willinkplein 91 in Emmen bedragen € 1.843 per maand bij een woningwaarde van € 356.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.741
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willinkplein 91

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.040
Verwachte verkoopprijs€ 362.163
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmen-Centrum→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmen-Centrum besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Emmen-Centrum

Emmen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karbeel 33, 7811XL Emmen
Karbeel 33
2008 · 88 m²
€ 298.665
Straatbeeld van Klepel 408, 7811KP Emmen
Klepel 408
1990 · 84 m²
€ 304.310
Straatbeeld van Klepel 400, 7811KP Emmen
Klepel 400
1990 · 84 m²
€ 304.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.040 ligt Willinkplein 91 een stuk boven het buurtgemiddelde in Emmen-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Willinkplein 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willinkplein 91 in Emmen.

Wat is Willinkplein 91 in Emmen waard?
Willinkplein 91 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.040 (bandbreedte € 313.315 – € 398.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmen-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Willinkplein 91 in Emmen?
Willinkplein 91 in Emmen staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Willinkplein 91 in Emmen?
Voor Willinkplein 91 adviseren wij een bod van € 362.163 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willinkplein 91 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Willinkplein 91 in Emmen bedragen € 1.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.741 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willinkplein 91 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willinkplein 91 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 38.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willinkplein 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmen-Centrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Willinkplein 91 ligt rond € 356.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willinkplein 91?
Huishoudens in de buurt van Willinkplein 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmen-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.