Huiswaardemeter

Woningwaarde Karbeel 55

7811XL Emmen

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.997
+12,2%
[ € 388.077 – € 493.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.646[ € 412.914 – € 456.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.441[ € 424.889 – € 469.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Karbeel 55 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.997 (€ 3.903 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.215Sinds september +1,0%
+€ 48.00712 maanden +12,2%
+€ 32.78212 mnd vs. NL +8,3%
Karbeel 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.997 voor Karbeel 55 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karbeel 55 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.441. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 440.997.

Verwachte verkoopprijs Karbeel 55
€ 447.441[ € 424.889 – € 469.613 ]
Verkoper houdt over€ 441.269−€ 6.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.540+€ 11.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karbeel 55 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.846 per m².

Verwachte vraagprijs Karbeel 55
Onder gem. in buurt Emmen-CentrumBoven gem.
€ 434.646[ € 412.914 – € 456.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.846[ € 3.654 – € 4.039 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmen-Centrum
€ 458.423[ € 295.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karbeel 55 adviseren wij in een bod van € 447.441, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 434.646 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.997+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.441+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.813+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karbeel 55 zal in bij een vraagprijs van € 434.646 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karbeel 55 in Emmen bedragen € 2.274 per maand bij een woningwaarde van € 440.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.157
OZB€ 43
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karbeel 55

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.997
Verwachte verkoopprijs€ 447.441
Verwachte vraagprijs€ 434.646
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmen-Centrum→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmen-Centrum besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Emmen-Centrum

Emmen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klepel 344, 7811KX Emmen
Klepel 344
2003 · 106 m²
€ 455.229
Straatbeeld van Karbeel 33, 7811XL Emmen
Karbeel 33
2008 · 88 m²
€ 298.665
Straatbeeld van Klepel 408, 7811KP Emmen
Klepel 408
1990 · 84 m²
€ 304.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karbeel 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 440.997 duidelijk in het hogere segment van Emmen-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Karbeel 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karbeel 55 in Emmen.

Wat is Karbeel 55 in Emmen waard?
Karbeel 55 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.997 (bandbreedte € 388.077 – € 493.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karbeel 55 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Karbeel 55 in Emmen is in oktober 2026 € 434.646 (bandbreedte € 412.914 – € 456.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Karbeel 55 in Emmen?
Voor Karbeel 55 adviseren wij een bod van € 447.441 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karbeel 55 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Karbeel 55 in Emmen bedragen € 2.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.157 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karbeel 55 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karbeel 55 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 48.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karbeel 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmen-Centrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Karbeel 55 ligt rond € 440.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karbeel 55?
Huishoudens in de buurt van Karbeel 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmen-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.