Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelstraat 154

7811XV Emmen

68 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.133
+12,2%
[ € 272.037 – € 346.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.854[ € 288.661 – € 319.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.504[ € 298.764 – € 330.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstraat 154 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.133 (€ 4.546 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.955Sinds september +1,0%
+€ 33.65312 maanden +12,2%
+€ 22.98112 mnd vs. NL +8,3%
Kapelstraat 154
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.133 voor Kapelstraat 154 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstraat 154 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.504. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 309.133.

Verwachte verkoopprijs Kapelstraat 154
€ 314.504[ € 298.764 – € 330.214 ]
Verkoper houdt over€ 309.794−€ 4.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.944+€ 8.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelstraat 154 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.468 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelstraat 154
Onder gem. in buurt Emmen-CentrumBoven gem.
€ 303.854[ € 288.661 – € 319.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.468[ € 4.245 – € 4.692 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmen-Centrum
€ 458.423[ € 295.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstraat 154 adviseren wij in een bod van € 314.504, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 303.854 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.133+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.504+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.229+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstraat 154 zal in bij een vraagprijs van € 303.854 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstraat 154 in Emmen bedragen € 1.605 per maand bij een woningwaarde van € 309.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.512
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstraat 154

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.133
Verwachte verkoopprijs€ 314.504
Verwachte vraagprijs€ 303.854
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmen-Centrum→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmen-Centrum besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Emmen-Centrum

Emmen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Derksstraat 164, 7811AJ Emmen
Derksstraat 164
1989 · 68 m²
€ 175.992
Straatbeeld van Derksstraat 214, 7811AJ Emmen
Derksstraat 214
1989 · 77 m²
€ 195.929
Straatbeeld van Julianastraat 294, 7811JM Emmen
Julianastraat 294
1985 · 62 m²
€ 163.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapelstraat 154 ligt met een geschatte woningwaarde van € 309.133 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmen-Centrum willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kapelstraat 154

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstraat 154 in Emmen.

Wat is Kapelstraat 154 in Emmen waard?
Kapelstraat 154 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.133 (bandbreedte € 272.037 – € 346.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelstraat 154 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Kapelstraat 154 in Emmen is in oktober 2026 € 303.854 (bandbreedte € 288.661 – € 319.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstraat 154 in Emmen?
Voor Kapelstraat 154 adviseren wij een bod van € 314.504 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelstraat 154 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelstraat 154 in Emmen bedragen € 1.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.512 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstraat 154 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelstraat 154 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 33.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelstraat 154?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmen-Centrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Kapelstraat 154 ligt rond € 309.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelstraat 154?
Huishoudens in de buurt van Kapelstraat 154 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmen-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.