Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelstraat 166

7811XV Emmen

79 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.052
+12,2%
[ € 300.126 – € 381.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.528[ € 318.752 – € 352.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.667[ € 329.271 – € 363.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstraat 166 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.052 (€ 4.317 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.260Sinds september +1,0%
+€ 37.12712 maanden +12,2%
+€ 25.35312 mnd vs. NL +8,3%
Kapelstraat 166
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.052 voor Kapelstraat 166 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstraat 166 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.667. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 341.052.

Verwachte verkoopprijs Kapelstraat 166
€ 346.667[ € 329.271 – € 363.930 ]
Verkoper houdt over€ 341.604−€ 5.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.750+€ 9.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelstraat 166 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.247 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelstraat 166
Onder gem. in buurt Emmen-CentrumBoven gem.
€ 335.528[ € 318.752 – € 352.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.247[ € 4.035 – € 4.460 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmen-Centrum
€ 458.423[ € 295.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstraat 166 adviseren wij in een bod van € 346.667, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 335.528 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.052+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.667+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.000+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstraat 166 zal in bij een vraagprijs van € 335.528 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstraat 166 in Emmen bedragen € 1.767 per maand bij een woningwaarde van € 341.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.668
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstraat 166

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.052
Verwachte verkoopprijs€ 346.667
Verwachte vraagprijs€ 335.528
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmen-Centrum→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmen-Centrum besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Emmen-Centrum

Emmen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Derksstraat 164, 7811AJ Emmen
Derksstraat 164
1989 · 68 m²
€ 175.992
Straatbeeld van Derksstraat 214, 7811AJ Emmen
Derksstraat 214
1989 · 77 m²
€ 195.929
Straatbeeld van Julianastraat 294, 7811JM Emmen
Julianastraat 294
1985 · 62 m²
€ 163.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.052 zit Kapelstraat 166 in het middensegment van Emmen-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kapelstraat 166

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstraat 166 in Emmen.

Wat is Kapelstraat 166 in Emmen waard?
Kapelstraat 166 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.052 (bandbreedte € 300.126 – € 381.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelstraat 166 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Kapelstraat 166 in Emmen is in oktober 2026 € 335.528 (bandbreedte € 318.752 – € 352.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstraat 166 in Emmen?
Voor Kapelstraat 166 adviseren wij een bod van € 346.667 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelstraat 166 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelstraat 166 in Emmen bedragen € 1.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.668 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstraat 166 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelstraat 166 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 37.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelstraat 166?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmen-Centrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Kapelstraat 166 ligt rond € 341.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelstraat 166?
Huishoudens in de buurt van Kapelstraat 166 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmen-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.