Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelstraat 99

7811XZ Emmen

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.431
+12,2%
[ € 631.339 – € 803.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 711.076[ € 675.522 – € 746.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.830[ € 687.681 – € 760.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstraat 99 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 717.431 (€ 4.484 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.858Sinds september +1,0%
+€ 78.10012 maanden +12,2%
+€ 53.33212 mnd vs. NL +8,3%
Kapelstraat 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.431 voor Kapelstraat 99 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstraat 99 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.830. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 717.431.

Verwachte verkoopprijs Kapelstraat 99
€ 723.830[ € 687.681 – € 760.069 ]
Verkoper houdt over€ 714.618−€ 9.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.457+€ 16.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelstraat 99 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 711.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.444 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelstraat 99
Onder gem. in buurt Emmen-CentrumBoven gem.
€ 711.076[ € 675.522 – € 746.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.444[ € 4.222 – € 4.666 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmen-Centrum
€ 458.423[ € 295.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstraat 99 adviseren wij in een bod van € 723.830, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 711.076 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.431+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.830+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.022+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstraat 99 zal in bij een vraagprijs van € 711.076 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstraat 99 in Emmen bedragen € 3.663 per maand bij een woningwaarde van € 717.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.508
OZB€ 70
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.262.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstraat 99

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.431
Verwachte verkoopprijs€ 723.830
Verwachte vraagprijs€ 711.076
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmen-Centrum→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmen-Centrum besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Emmen-Centrum

Emmen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westenesscherstraat 147, 7811AX Emmen
Westenesscherstraat 147
2005 · 206 m²
€ 629.878
Straatbeeld van Klepel 344, 7811KX Emmen
Klepel 344
2003 · 106 m²
€ 455.229
Straatbeeld van Karbeel 33, 7811XL Emmen
Karbeel 33
2008 · 88 m²
€ 298.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapelstraat 99 valt met een geschatte woningwaarde van € 717.431 duidelijk in het hogere segment van Emmen-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kapelstraat 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstraat 99 in Emmen.

Wat is Kapelstraat 99 in Emmen waard?
Kapelstraat 99 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.431 (bandbreedte € 631.339 – € 803.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelstraat 99 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Kapelstraat 99 in Emmen is in oktober 2026 € 711.076 (bandbreedte € 675.522 – € 746.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstraat 99 in Emmen?
Voor Kapelstraat 99 adviseren wij een bod van € 723.830 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelstraat 99 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelstraat 99 in Emmen bedragen € 3.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.508 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstraat 99 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelstraat 99 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 78.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelstraat 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmen-Centrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Kapelstraat 99 ligt rond € 717.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelstraat 99?
Huishoudens in de buurt van Kapelstraat 99 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmen-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.