Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter de Smidse 15

7812AR Emmen

Te koop
166 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.529
+11,2%
[ € 443.986 – € 565.072 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.495[ € 487.323 – € 538.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter de Smidse 15 in Emmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 504.529 (€ 3.039 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.823Sinds mei +1,0%
+€ 50.89112 maanden +11,2%
+€ 31.65412 mnd vs. NL +7,0%
Achter de Smidse 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.529 voor Achter de Smidse 15 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter de Smidse 15 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.495. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 504.529.

Verwachte verkoopprijs Achter de Smidse 15
€ 511.495[ € 487.323 – € 538.621 ]
Verkoper houdt over€ 504.619−€ 6.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.875+€ 12.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.619

Wat is de vraagprijs?

Achter de Smidse 15 in Emmen staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.006 per m².

Vraagprijs Achter de Smidse 15
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.006[ € 2.856 – € 3.156 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 449.475[ € 79.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter de Smidse 15 adviseren wij in een bod van € 511.495, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.529+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.495+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.070+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter de Smidse 15 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter de Smidse 15 in Emmen bedragen € 2.539 per maand bij een woningwaarde van € 504.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 252.000€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.467
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter de Smidse 15

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte551 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.529
Verwachte verkoopprijs€ 511.495
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtZuidbarge→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbarge besteden gemiddeld € 295 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 169/mndAardgas(1.480 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (15%)
D (18%)
E (7%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Zuidbarge

Zuidbarge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,4 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter de Smidse 11, 7812AR Emmen
Achter de Smidse 11
1974 · 188 m²
€ 563.106
Straatbeeld van Achter de Smidse 16, 7812AR Emmen
Achter de Smidse 16
1975 · 202 m²
€ 643.504
Straatbeeld van Bargerkampenweg 7A, 7812BT Emmen
Bargerkampenweg 7A
1994 · 158 m²
€ 528.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achter de Smidse 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 504.529 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidbarge willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Achter de Smidse 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter de Smidse 15 in Emmen.

Wat is Achter de Smidse 15 in Emmen waard?
Achter de Smidse 15 in Emmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.529 (bandbreedte € 443.986 – € 565.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidbarge.
Wat is de vraagprijs van Achter de Smidse 15 in Emmen?
Achter de Smidse 15 in Emmen staat in juni 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter de Smidse 15 in Emmen?
Voor Achter de Smidse 15 adviseren wij een bod van € 511.495 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter de Smidse 15 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Achter de Smidse 15 in Emmen bedragen € 2.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.467 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter de Smidse 15 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter de Smidse 15 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 50.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter de Smidse 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbarge is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Achter de Smidse 15 ligt rond € 504.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter de Smidse 15?
Huishoudens in de buurt van Achter de Smidse 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 295 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbarge heeft 30% van de woningen zonnepanelen.