Woningwaarde Achter de Smidse 16

7812AR Emmen

202 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 3.186Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 643.504

+11,2%

[ € 566.284 – € 720.724 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 637.164[ € 605.306 – € 669.022 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 649.907[ € 617.412 – € 682.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter de Smidse 16 in Emmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 643.504 (€ 3.186 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.151Sinds mei +1,0%+1,0%

+€ 64.91012 maanden +11,2%+11,2%

+€ 40.37412 mnd vs. NL +7,0%+7,0%

Achter de Smidse 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.504 voor Achter de Smidse 16 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter de Smidse 16 in Emmen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 649.907. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 643.504.

Verwachte verkoopprijs Achter de Smidse 16

€ 649.907[ € 617.412 – € 682.402 ]

Verkoper houdt over€ 641.508−€ 8.399 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 665.055+€ 15.148 kosten koper

Verkoopprijs€ 649.907

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.149

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 641.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter de Smidse 16 in Emmen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 637.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.154 per m².

Verwachte vraagprijs Achter de Smidse 16

Onder gem. in EmmenBoven gem.

€ 637.164[ € 605.306 – € 669.022 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.154[ € 2.997 – € 3.312 ]

Gem. vraagprijs in Emmen

€ 449.731[ € 79.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter de Smidse 16 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 649.907, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 637.164 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.504+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 649.907+2,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 682.402+7,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter de Smidse 16 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 637.164 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter de Smidse 16 in Emmen bedragen € 3.221 per maand bij een woningwaarde van € 643.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 322.000€ 965.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.221/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.147

OZB€ 16

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.221

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.132.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter de Smidse 16

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte202 m²

Perceeloppervlakte1.007 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.504

Verwachte verkoopprijs€ 649.907

Verwachte vraagprijs€ 637.164

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtZuidbarge→

PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbarge besteden gemiddeld € 295 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 169/mndAardgas (1.480 m³/jr)Aardgas(1.480 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.210 kWh/jr)Elektriciteit(4.210 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.150 kWh/jr)Teruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (13%)

C (15%)

D (18%)

E (7%)

F (7%)

G (10%)

Wonen in Zuidbarge

Zuidbarge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,4 km.

38,7%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km

Overstapstation5,5 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 643.504 ligt Achter de Smidse 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidbarge. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Achter de Smidse 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter de Smidse 16 in Emmen.

Wat is Achter de Smidse 16 in Emmen waard?

Achter de Smidse 16 in Emmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.504 (bandbreedte € 566.284 – € 720.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbarge.

Wat is de verwachte vraagprijs van Achter de Smidse 16 in Emmen?

De verwachte vraagprijs van Achter de Smidse 16 in Emmen is in juni 2026 € 637.164 (bandbreedte € 605.306 – € 669.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.186.

Hoeveel moet ik overbieden op Achter de Smidse 16 in Emmen?

Voor Achter de Smidse 16 adviseren wij een bod van € 649.907 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Achter de Smidse 16 in Emmen?

De geschatte bruto maandlasten van Achter de Smidse 16 in Emmen bedragen € 3.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.147 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 148 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Achter de Smidse 16 in Emmen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Achter de Smidse 16 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 64.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter de Smidse 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbarge is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Achter de Smidse 16 ligt rond € 643.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Achter de Smidse 16?

Huishoudens in de buurt van Achter de Smidse 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 295 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbarge heeft 30% van de woningen zonnepanelen.