Huiswaardemeter

Woningwaarde Huizingsbrinkweg 13

7812BK Emmen

245 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.870
+12,2%
[ € 577.166 – € 734.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.084[ € 617.580 – € 682.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.707[ € 628.696 – € 694.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Huizingsbrinkweg 13 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.870 (€ 2.677 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.269Sinds september +1,0%
+€ 71.39912 maanden +12,2%
+€ 48.75612 mnd vs. NL +8,3%
Huizingsbrinkweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.870 voor Huizingsbrinkweg 13 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huizingsbrinkweg 13 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.707. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 655.870.

Verwachte verkoopprijs Huizingsbrinkweg 13
€ 661.707[ € 628.696 – € 694.875 ]
Verkoper houdt over€ 653.178−€ 8.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.091+€ 15.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huizingsbrinkweg 13 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.653 per m².

Verwachte vraagprijs Huizingsbrinkweg 13
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 650.084[ € 617.580 – € 682.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.653[ € 2.521 – € 2.786 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huizingsbrinkweg 13 adviseren wij in een bod van € 661.707, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 650.084 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.870+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.707+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.792+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huizingsbrinkweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 650.084 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huizingsbrinkweg 13 in Emmen bedragen € 3.376 per maand bij een woningwaarde van € 655.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.207
OZB€ 64
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.154.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huizingsbrinkweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte538 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.870
Verwachte verkoopprijs€ 661.707
Verwachte vraagprijs€ 650.084
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtNoordbarge→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordbarge besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (23%)
D (9%)
E (5%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Noordbarge

Noordbarge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,3 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bargerkampenweg 7A, 7812BT Emmen
Bargerkampenweg 7A
1994 · 158 m²
€ 532.730
Straatbeeld van Huizingsbrinkweg 33, 7812BK Emmen
Huizingsbrinkweg 33
1986 · 157 m²
€ 444.953
Straatbeeld van Zuidbargerstraat 76, 7812AJ Emmen
Zuidbargerstraat 76
2005 · 204 m²
€ 631.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huizingsbrinkweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 655.870 duidelijk in het hogere segment van Noordbarge. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Huizingsbrinkweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huizingsbrinkweg 13 in Emmen.

Wat is Huizingsbrinkweg 13 in Emmen waard?
Huizingsbrinkweg 13 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.870 (bandbreedte € 577.166 – € 734.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordbarge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huizingsbrinkweg 13 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Huizingsbrinkweg 13 in Emmen is in oktober 2026 € 650.084 (bandbreedte € 617.580 – € 682.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Huizingsbrinkweg 13 in Emmen?
Voor Huizingsbrinkweg 13 adviseren wij een bod van € 661.707 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huizingsbrinkweg 13 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Huizingsbrinkweg 13 in Emmen bedragen € 3.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.207 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huizingsbrinkweg 13 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huizingsbrinkweg 13 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 71.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huizingsbrinkweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordbarge is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Huizingsbrinkweg 13 ligt rond € 655.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huizingsbrinkweg 13?
Huishoudens in de buurt van Huizingsbrinkweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordbarge heeft 28% van de woningen zonnepanelen.