Huiswaardemeter

Woningwaarde Stortweg 4

7812BR Emmen

99 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.776
+12,2%
[ € 300.763 – € 382.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.914[ € 319.118 – € 352.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.740[ € 330.287 – € 365.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Stortweg 4 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.776 (€ 3.452 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.267Sinds september +1,0%
+€ 37.20612 maanden +12,2%
+€ 25.40712 mnd vs. NL +8,3%
Stortweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.776 voor Stortweg 4 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stortweg 4 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.740. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 341.776.

Verwachte verkoopprijs Stortweg 4
€ 347.740[ € 330.287 – € 365.055 ]
Verkoper houdt over€ 342.665−€ 5.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.845+€ 9.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stortweg 4 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.393 per m².

Verwachte vraagprijs Stortweg 4
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 335.914[ € 319.118 – € 352.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.393[ € 3.223 – € 3.563 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stortweg 4 adviseren wij in een bod van € 347.740, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 335.914 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.776+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.740+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.127+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stortweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 335.914 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stortweg 4 in Emmen bedragen € 1.776 per maand bij een woningwaarde van € 341.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.671
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stortweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte591 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.776
Verwachte verkoopprijs€ 347.740
Verwachte vraagprijs€ 335.914
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtNoordbarge→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordbarge besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (23%)
D (9%)
E (5%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Noordbarge

Noordbarge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,3 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ermerweg 128, 7812BH Emmen
Ermerweg 128
1936 · 125 m²
€ 371.083
Straatbeeld van De Meerakkers 11, 7811LH Emmen
De Meerakkers 11
1949 · 172 m²
€ 405.515
Straatbeeld van Zuidbargerstraat 40, 7812AH Emmen
Zuidbargerstraat 40
1931 · 181 m²
€ 594.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.776 is Stortweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Noordbarge. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stortweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stortweg 4 in Emmen.

Wat is Stortweg 4 in Emmen waard?
Stortweg 4 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.776 (bandbreedte € 300.763 – € 382.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordbarge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stortweg 4 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Stortweg 4 in Emmen is in oktober 2026 € 335.914 (bandbreedte € 319.118 – € 352.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Stortweg 4 in Emmen?
Voor Stortweg 4 adviseren wij een bod van € 347.740 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stortweg 4 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Stortweg 4 in Emmen bedragen € 1.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.671 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stortweg 4 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stortweg 4 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 37.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stortweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordbarge is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Stortweg 4 ligt rond € 341.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stortweg 4?
Huishoudens in de buurt van Stortweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordbarge heeft 28% van de woningen zonnepanelen.