Huiswaardemeter

Woningwaarde Bargerkampenweg 5

7812BT Emmen

147 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 3.472Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.362
+12,2%
[ € 449.119 – € 571.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.365[ € 478.197 – € 528.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.456[ € 491.587 – € 543.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Bargerkampenweg 5 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.362 (€ 3.472 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.878Sinds september +1,0%
+€ 55.55812 maanden +12,2%
+€ 37.93812 mnd vs. NL +8,3%
Bargerkampenweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.362 voor Bargerkampenweg 5 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bargerkampenweg 5 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.456. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 510.362.

Verwachte verkoopprijs Bargerkampenweg 5
€ 517.456[ € 491.587 – € 543.332 ]
Verkoper houdt over€ 510.514−€ 6.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.955+€ 12.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bargerkampenweg 5 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.424 per m².

Verwachte vraagprijs Bargerkampenweg 5
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 503.365[ € 478.197 – € 528.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.424[ € 3.253 – € 3.595 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bargerkampenweg 5 adviseren wij in een bod van € 517.456, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 503.365 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.362+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.456+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.329+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bargerkampenweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 503.365 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bargerkampenweg 5 in Emmen bedragen € 2.628 per maand bij een woningwaarde van € 510.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.496
OZB€ 50
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bargerkampenweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte1.158 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.362
Verwachte verkoopprijs€ 517.456
Verwachte vraagprijs€ 503.365
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtNoordbarge→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordbarge besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (23%)
D (9%)
E (5%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Noordbarge

Noordbarge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,3 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Meerakkers 11, 7811LH Emmen
De Meerakkers 11
1949 · 172 m²
€ 405.515
Straatbeeld van Ermerweg 128, 7812BH Emmen
Ermerweg 128
1936 · 125 m²
€ 371.083
Straatbeeld van Zuidbargerstraat 40, 7812AH Emmen
Zuidbargerstraat 40
1931 · 181 m²
€ 594.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.362 zit Bargerkampenweg 5 in het middensegment van Noordbarge — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bargerkampenweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bargerkampenweg 5 in Emmen.

Wat is Bargerkampenweg 5 in Emmen waard?
Bargerkampenweg 5 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.362 (bandbreedte € 449.119 – € 571.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordbarge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bargerkampenweg 5 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Bargerkampenweg 5 in Emmen is in oktober 2026 € 503.365 (bandbreedte € 478.197 – € 528.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Bargerkampenweg 5 in Emmen?
Voor Bargerkampenweg 5 adviseren wij een bod van € 517.456 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bargerkampenweg 5 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Bargerkampenweg 5 in Emmen bedragen € 2.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.496 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bargerkampenweg 5 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bargerkampenweg 5 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 55.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bargerkampenweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordbarge is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Bargerkampenweg 5 ligt rond € 510.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bargerkampenweg 5?
Huishoudens in de buurt van Bargerkampenweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordbarge heeft 28% van de woningen zonnepanelen.