Woningwaarde Achter het Kanaal 25

7812BW Emmen

119 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1936Bouwjaar

€ 5.861Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 697.489

+12,2%

[ € 613.790 – € 781.188 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 703.711[ € 672.135 – € 742.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter het Kanaal 25 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 697.489 (€ 5.861 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.667Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 75.92912 maanden +12,2%+12,2%

+€ 51.84912 mnd vs. NL +8,3%+8,3%

Achter het Kanaal 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.489 voor Achter het Kanaal 25 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter het Kanaal 25 in Emmen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 703.711. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 697.489.

Verwachte verkoopprijs Achter het Kanaal 25

€ 703.711[ € 672.135 – € 742.886 ]

Verkoper houdt over€ 694.720−€ 8.991 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 719.935+€ 16.224 kosten koper

Verkoopprijs€ 703.711

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.741

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 694.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter het Kanaal 25 in Emmen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.840 per m².

Verwachte vraagprijs Achter het Kanaal 25

Onder gem. in EmmenBoven gem.

€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.840[ € 5.548 – € 6.132 ]

Gem. vraagprijs in Emmen

€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter het Kanaal 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 703.711, dat 1,3% boven de verwachte vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.489+0,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 703.711+1,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 738.897+6,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter het Kanaal 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter het Kanaal 25 in Emmen bedragen € 3.554 per maand bij een woningwaarde van € 697.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 897.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.554/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.411

OZB€ 68

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.554

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.227.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter het Kanaal 25

Woninggegevens

Bouwjaar1936

Woonoppervlakte119 m²

Perceeloppervlakte1.899 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.489

Verwachte verkoopprijs€ 703.711

Verwachte vraagprijs€ 695.000

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtNoordbarge→

PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordbarge besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 122/mndElektriciteit (3.660 kWh/jr)Elektriciteit(3.660 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.700 kWh/jr)Teruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (11%)

C (23%)

D (9%)

E (5%)

F (6%)

G (7%)

Wonen in Noordbarge

Noordbarge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,3 km.

34,5%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km

Overstapstation2,7 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achter het Kanaal 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 697.489 duidelijk in het hogere segment van Noordbarge. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Achter het Kanaal 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter het Kanaal 25 in Emmen.

Wat is Achter het Kanaal 25 in Emmen waard?

Achter het Kanaal 25 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.489 (bandbreedte € 613.790 – € 781.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordbarge.

Wat is de verwachte vraagprijs van Achter het Kanaal 25 in Emmen?

De verwachte vraagprijs van Achter het Kanaal 25 in Emmen is in oktober 2026 € 695.000 (bandbreedte € 660.250 – € 729.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.861.

Hoeveel moet ik overbieden op Achter het Kanaal 25 in Emmen?

Voor Achter het Kanaal 25 adviseren wij een bod van € 703.711 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Achter het Kanaal 25 in Emmen?

De geschatte bruto maandlasten van Achter het Kanaal 25 in Emmen bedragen € 3.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.411 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Achter het Kanaal 25 in Emmen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Achter het Kanaal 25 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 75.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter het Kanaal 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordbarge is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Achter het Kanaal 25 ligt rond € 697.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Achter het Kanaal 25?

Huishoudens in de buurt van Achter het Kanaal 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordbarge heeft 28% van de woningen zonnepanelen.