Huiswaardemeter

Woningwaarde Hesselterbrink 80

7812EB Emmen

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.009
+12,2%
[ € 190.088 – € 241.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.094[ € 201.489 – € 222.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.141[ € 209.347 – € 231.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Hesselterbrink 80 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.009 (€ 2.298 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.065Sinds september +1,0%
+€ 23.51512 maanden +12,2%
+€ 16.05812 mnd vs. NL +8,3%
Hesselterbrink 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.009 voor Hesselterbrink 80 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hesselterbrink 80 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.141. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 216.009.

Verwachte verkoopprijs Hesselterbrink 80
€ 220.141[ € 209.347 – € 231.384 ]
Verkoper houdt over€ 216.469−€ 3.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 226.694+€ 6.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hesselterbrink 80 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.256 per m².

Verwachte vraagprijs Hesselterbrink 80
Onder gem. in buurt BargeresBoven gem.
€ 212.094[ € 201.489 – € 222.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.256[ € 2.144 – € 2.369 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bargeres
€ 350.700[ € 235.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hesselterbrink 80 adviseren wij in een bod van € 220.141, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 212.094 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.009+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.141+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 231.148+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hesselterbrink 80 zal in bij een vraagprijs van € 212.094 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hesselterbrink 80 in Emmen bedragen € 1.146 per maand bij een woningwaarde van € 216.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.056
OZB€ 21
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 380.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hesselterbrink 80

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.009
Verwachte verkoopprijs€ 220.141
Verwachte vraagprijs€ 212.094
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBargeres→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bargeres besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (23%)
C (35%)
D (11%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bargeres

Bargeres biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hesselterbrink 71, 7812CB Emmen
Hesselterbrink 71
1976 · 94 m²
€ 243.428
Straatbeeld van Hesselterbrink 266, 7812EG Emmen
Hesselterbrink 266
1977 · 94 m²
€ 279.579
Straatbeeld van Druwerbrink 282, 7812TN Emmen
Druwerbrink 282
1980 · 95 m²
€ 262.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.009 is Hesselterbrink 80 een van de meer betaalbare woningen in Bargeres. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hesselterbrink 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hesselterbrink 80 in Emmen.

Wat is Hesselterbrink 80 in Emmen waard?
Hesselterbrink 80 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.009 (bandbreedte € 190.088 – € 241.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bargeres.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hesselterbrink 80 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Hesselterbrink 80 in Emmen is in oktober 2026 € 212.094 (bandbreedte € 201.489 – € 222.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Hesselterbrink 80 in Emmen?
Voor Hesselterbrink 80 adviseren wij een bod van € 220.141 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hesselterbrink 80 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Hesselterbrink 80 in Emmen bedragen € 1.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.056 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hesselterbrink 80 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hesselterbrink 80 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 23.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hesselterbrink 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bargeres is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Hesselterbrink 80 ligt rond € 216.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hesselterbrink 80?
Huishoudens in de buurt van Hesselterbrink 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bargeres heeft 23% van de woningen zonnepanelen.