Huiswaardemeter

Woningwaarde Holtingerbrink 58

7812EX Emmen

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.911
+12,2%
[ € 220.802 – € 281.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.802[ € 234.462 – € 259.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.089[ € 242.199 – € 267.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Holtingerbrink 58 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.911 (€ 2.509 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.398Sinds september +1,0%
+€ 27.31412 maanden +12,2%
+€ 18.65212 mnd vs. NL +8,3%
Holtingerbrink 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.911 voor Holtingerbrink 58 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holtingerbrink 58 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.089. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 250.911.

Verwachte verkoopprijs Holtingerbrink 58
€ 255.089[ € 242.199 – € 267.694 ]
Verkoper houdt over€ 251.033−€ 4.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.341+€ 7.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holtingerbrink 58 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.468 per m².

Verwachte vraagprijs Holtingerbrink 58
Onder gem. in buurt BargeresBoven gem.
€ 246.802[ € 234.462 – € 259.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.468[ € 2.345 – € 2.591 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bargeres
€ 350.700[ € 235.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holtingerbrink 58 adviseren wij in een bod van € 255.089, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 246.802 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.911+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.089+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.843+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holtingerbrink 58 zal in bij een vraagprijs van € 246.802 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holtingerbrink 58 in Emmen bedragen € 1.323 per maand bij een woningwaarde van € 250.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.227
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holtingerbrink 58

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.911
Verwachte verkoopprijs€ 255.089
Verwachte vraagprijs€ 246.802
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBargeres→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bargeres besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (23%)
C (35%)
D (11%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bargeres

Bargeres biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hesselterbrink 266, 7812EG Emmen
Hesselterbrink 266
1977 · 94 m²
€ 279.579
Straatbeeld van Hesselterbrink 71, 7812CB Emmen
Hesselterbrink 71
1976 · 94 m²
€ 243.428
Straatbeeld van Druwerbrink 282, 7812TN Emmen
Druwerbrink 282
1980 · 95 m²
€ 262.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holtingerbrink 58 ligt met een geschatte woningwaarde van € 250.911 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bargeres willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Holtingerbrink 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holtingerbrink 58 in Emmen.

Wat is Holtingerbrink 58 in Emmen waard?
Holtingerbrink 58 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.911 (bandbreedte € 220.802 – € 281.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bargeres.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holtingerbrink 58 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Holtingerbrink 58 in Emmen is in oktober 2026 € 246.802 (bandbreedte € 234.462 – € 259.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Holtingerbrink 58 in Emmen?
Voor Holtingerbrink 58 adviseren wij een bod van € 255.089 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holtingerbrink 58 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Holtingerbrink 58 in Emmen bedragen € 1.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.227 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holtingerbrink 58 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holtingerbrink 58 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 27.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holtingerbrink 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bargeres is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Holtingerbrink 58 ligt rond € 250.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holtingerbrink 58?
Huishoudens in de buurt van Holtingerbrink 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bargeres heeft 23% van de woningen zonnepanelen.