Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidlaarderbrink 280

7812GL Emmen

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.893
+12,2%
[ € 213.746 – € 272.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.209[ € 226.299 – € 250.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.669[ € 235.125 – € 259.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidlaarderbrink 280 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.893 (€ 2.188 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.322Sinds september +1,0%
+€ 26.44212 maanden +12,2%
+€ 18.05612 mnd vs. NL +8,3%
Zuidlaarderbrink 280
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.893 voor Zuidlaarderbrink 280 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidlaarderbrink 280 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.669. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 242.893.

Verwachte verkoopprijs Zuidlaarderbrink 280
€ 247.669[ € 235.125 – € 259.874 ]
Verkoper houdt over€ 243.695−€ 3.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.772+€ 7.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidlaarderbrink 280 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.146 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidlaarderbrink 280
Onder gem. in buurt BargeresBoven gem.
€ 238.209[ € 226.299 – € 250.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.146[ € 2.039 – € 2.253 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bargeres
€ 350.700[ € 235.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidlaarderbrink 280 adviseren wij in een bod van € 247.669, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 238.209 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.893+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.669+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.052+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidlaarderbrink 280 zal in bij een vraagprijs van € 238.209 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidlaarderbrink 280 in Emmen bedragen € 1.285 per maand bij een woningwaarde van € 242.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.188
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 427.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidlaarderbrink 280

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.893
Verwachte verkoopprijs€ 247.669
Verwachte vraagprijs€ 238.209
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBargeres→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bargeres besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (23%)
C (35%)
D (11%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bargeres

Bargeres biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balingerbrink 153, 7812SG Emmen
Balingerbrink 153
1973 · 110 m²
€ 274.261
Straatbeeld van Balingerbrink 144, 7812SM Emmen
Balingerbrink 144
1973 · 108 m²
€ 253.561
Straatbeeld van Zuidlaarderbrink 300, 7812GM Emmen
Zuidlaarderbrink 300
1974 · 107 m²
€ 249.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidlaarderbrink 280 ligt met een geschatte woningwaarde van € 242.893 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bargeres willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zuidlaarderbrink 280

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidlaarderbrink 280 in Emmen.

Wat is Zuidlaarderbrink 280 in Emmen waard?
Zuidlaarderbrink 280 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.893 (bandbreedte € 213.746 – € 272.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bargeres.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidlaarderbrink 280 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Zuidlaarderbrink 280 in Emmen is in oktober 2026 € 238.209 (bandbreedte € 226.299 – € 250.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidlaarderbrink 280 in Emmen?
Voor Zuidlaarderbrink 280 adviseren wij een bod van € 247.669 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidlaarderbrink 280 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidlaarderbrink 280 in Emmen bedragen € 1.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.188 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidlaarderbrink 280 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidlaarderbrink 280 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 26.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidlaarderbrink 280?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bargeres is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Zuidlaarderbrink 280 ligt rond € 242.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidlaarderbrink 280?
Huishoudens in de buurt van Zuidlaarderbrink 280 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bargeres heeft 23% van de woningen zonnepanelen.