Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidlaarderbrink 298

7812GL Emmen

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.653
+12,2%
[ € 212.655 – € 270.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.678[ € 225.794 – € 249.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.392[ € 234.826 – € 259.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidlaarderbrink 298 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.653 (€ 2.258 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.310Sinds september +1,0%
+€ 26.30712 maanden +12,2%
+€ 17.96412 mnd vs. NL +8,3%
Zuidlaarderbrink 298
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.653 voor Zuidlaarderbrink 298 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidlaarderbrink 298 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.392. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 241.653.

Verwachte verkoopprijs Zuidlaarderbrink 298
€ 246.392[ € 234.826 – € 259.544 ]
Verkoper houdt over€ 242.432−€ 3.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.470+€ 7.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidlaarderbrink 298 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.221 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidlaarderbrink 298
Onder gem. in buurt BargeresBoven gem.
€ 237.678[ € 225.794 – € 249.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.221[ € 2.110 – € 2.332 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bargeres
€ 350.700[ € 235.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidlaarderbrink 298 adviseren wij in een bod van € 246.392, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 237.678 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.653+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.392+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.712+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidlaarderbrink 298 zal in bij een vraagprijs van € 237.678 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidlaarderbrink 298 in Emmen bedragen € 1.279 per maand bij een woningwaarde van € 241.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.182
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 425.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidlaarderbrink 298

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.653
Verwachte verkoopprijs€ 246.392
Verwachte vraagprijs€ 237.678
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBargeres→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bargeres besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (23%)
C (35%)
D (11%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bargeres

Bargeres biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidlaarderbrink 300, 7812GM Emmen
Zuidlaarderbrink 300
1974 · 107 m²
€ 249.788
Straatbeeld van Balingerbrink 144, 7812SM Emmen
Balingerbrink 144
1973 · 108 m²
€ 253.561
Straatbeeld van Balingerbrink 153, 7812SG Emmen
Balingerbrink 153
1973 · 110 m²
€ 274.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidlaarderbrink 298 ligt met een geschatte woningwaarde van € 241.653 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bargeres willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zuidlaarderbrink 298

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidlaarderbrink 298 in Emmen.

Wat is Zuidlaarderbrink 298 in Emmen waard?
Zuidlaarderbrink 298 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.653 (bandbreedte € 212.655 – € 270.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bargeres.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidlaarderbrink 298 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Zuidlaarderbrink 298 in Emmen is in oktober 2026 € 237.678 (bandbreedte € 225.794 – € 249.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidlaarderbrink 298 in Emmen?
Voor Zuidlaarderbrink 298 adviseren wij een bod van € 246.392 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidlaarderbrink 298 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidlaarderbrink 298 in Emmen bedragen € 1.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.182 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidlaarderbrink 298 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidlaarderbrink 298 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 26.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidlaarderbrink 298?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bargeres is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Zuidlaarderbrink 298 ligt rond € 241.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidlaarderbrink 298?
Huishoudens in de buurt van Zuidlaarderbrink 298 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bargeres heeft 23% van de woningen zonnepanelen.