Huiswaardemeter

Woningwaarde Slenerbrink 175

7812HP Emmen

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 1.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.291
+12,2%
[ € 252.816 – € 321.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.680[ € 268.546 – € 296.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.977[ € 277.408 – € 306.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Slenerbrink 175 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.291 (€ 1.995 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.746Sinds september +1,0%
+€ 31.27512 maanden +12,2%
+€ 21.35712 mnd vs. NL +8,3%
Slenerbrink 175
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.291 voor Slenerbrink 175 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slenerbrink 175 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.977. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 287.291.

Verwachte verkoopprijs Slenerbrink 175
€ 291.977[ € 277.408 – € 306.609 ]
Verkoper houdt over€ 287.515−€ 4.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.967+€ 7.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slenerbrink 175 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.963 per m².

Verwachte vraagprijs Slenerbrink 175
Onder gem. in buurt BargeresBoven gem.
€ 282.680[ € 268.546 – € 296.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.963[ € 1.865 – € 2.061 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bargeres
€ 350.700[ € 235.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slenerbrink 175 adviseren wij in een bod van € 291.977, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 282.680 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.291+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.977+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.576+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slenerbrink 175 zal in bij een vraagprijs van € 282.680 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slenerbrink 175 in Emmen bedragen € 1.514 per maand bij een woningwaarde van € 287.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.405
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slenerbrink 175

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.291
Verwachte verkoopprijs€ 291.977
Verwachte vraagprijs€ 282.680
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBargeres→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bargeres besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (23%)
C (35%)
D (11%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bargeres

Bargeres biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slenerbrink 203, 7812HR Emmen
Slenerbrink 203
1980 · 148 m²
€ 321.242
Straatbeeld van Druwerbrink 137, 7812TD Emmen
Druwerbrink 137
1979 · 136 m²
€ 330.128
Straatbeeld van Deverbrink 48, 7812LN Emmen
Deverbrink 48
1978 · 152 m²
€ 373.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.291 zit Slenerbrink 175 in het middensegment van Bargeres — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Slenerbrink 175

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slenerbrink 175 in Emmen.

Wat is Slenerbrink 175 in Emmen waard?
Slenerbrink 175 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.291 (bandbreedte € 252.816 – € 321.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bargeres.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slenerbrink 175 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Slenerbrink 175 in Emmen is in oktober 2026 € 282.680 (bandbreedte € 268.546 – € 296.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Slenerbrink 175 in Emmen?
Voor Slenerbrink 175 adviseren wij een bod van € 291.977 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slenerbrink 175 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Slenerbrink 175 in Emmen bedragen € 1.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.405 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slenerbrink 175 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slenerbrink 175 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 31.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slenerbrink 175?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bargeres is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Slenerbrink 175 ligt rond € 287.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slenerbrink 175?
Huishoudens in de buurt van Slenerbrink 175 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bargeres heeft 23% van de woningen zonnepanelen.