Huiswaardemeter

Woningwaarde Calthornerbrink 28

7812HV Emmen

67 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 162.503
+12,2%
[ € 143.003 – € 182.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 159.319[ € 151.353 – € 167.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 165.751[ € 157.407 – € 173.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Calthornerbrink 28 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 162.503 (€ 2.425 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.553Sinds september +1,0%
+€ 17.69012 maanden +12,2%
+€ 12.08012 mnd vs. NL +8,3%
Calthornerbrink 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 162.503 voor Calthornerbrink 28 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Calthornerbrink 28 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 165.751. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 162.503.

Verwachte verkoopprijs Calthornerbrink 28
€ 165.751[ € 157.407 – € 173.976 ]
Verkoper houdt over€ 162.678−€ 3.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 171.216+€ 5.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 165.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 162.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Calthornerbrink 28 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 159.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.378 per m².

Verwachte vraagprijs Calthornerbrink 28
Onder gem. in buurt BargeresBoven gem.
€ 159.319[ € 151.353 – € 167.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.378[ € 2.259 – € 2.497 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bargeres
€ 350.700[ € 235.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Calthornerbrink 28 adviseren wij in een bod van € 165.751, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 159.319 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 162.503+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 165.751+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 174.039+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Calthornerbrink 28 zal in bij een vraagprijs van € 159.319 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Calthornerbrink 28 in Emmen bedragen € 874 per maand bij een woningwaarde van € 162.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 363.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 795
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 874
Totaal betaald over 30 jaar€ 286.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Calthornerbrink 28

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 162.503
Verwachte verkoopprijs€ 165.751
Verwachte vraagprijs€ 159.319
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBargeres→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bargeres besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (23%)
C (35%)
D (11%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bargeres

Bargeres biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Druwerbrink 282, 7812TN Emmen
Druwerbrink 282
1980 · 95 m²
€ 262.927
Straatbeeld van Hesselterbrink 266, 7812EG Emmen
Hesselterbrink 266
1977 · 94 m²
€ 279.579
Straatbeeld van Hesselterbrink 71, 7812CB Emmen
Hesselterbrink 71
1976 · 94 m²
€ 243.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 162.503 is Calthornerbrink 28 een van de meer betaalbare woningen in Bargeres. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Calthornerbrink 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Calthornerbrink 28 in Emmen.

Wat is Calthornerbrink 28 in Emmen waard?
Calthornerbrink 28 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 162.503 (bandbreedte € 143.003 – € 182.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bargeres.
Wat is de verwachte vraagprijs van Calthornerbrink 28 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Calthornerbrink 28 in Emmen is in oktober 2026 € 159.319 (bandbreedte € 151.353 – € 167.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Calthornerbrink 28 in Emmen?
Voor Calthornerbrink 28 adviseren wij een bod van € 165.751 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Calthornerbrink 28 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Calthornerbrink 28 in Emmen bedragen € 874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 162.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 795 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Calthornerbrink 28 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Calthornerbrink 28 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 17.690) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Calthornerbrink 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bargeres is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Calthornerbrink 28 ligt rond € 162.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Calthornerbrink 28?
Huishoudens in de buurt van Calthornerbrink 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bargeres heeft 23% van de woningen zonnepanelen.