Woningwaarde Waanderweg 27

7812HZ Emmen

Te koop

221 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2008Bouwjaar

€ 3.413Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 754.263

+12,2%

[ € 663.751 – € 844.775 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 761.361[ € 726.037 – € 802.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Waanderweg 27 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 754.263 (€ 3.413 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.210Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 82.11012 maanden +12,2%+12,2%

+€ 56.07012 mnd vs. NL +8,3%+8,3%

Waanderweg 27

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 754.263 voor Waanderweg 27 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waanderweg 27 in Emmen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 761.361. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 754.263.

Verwachte verkoopprijs Waanderweg 27

€ 761.361[ € 726.037 – € 802.462 ]

Verkoper houdt over€ 751.736−€ 9.625 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 778.738+€ 17.377 kosten koper

Verkoopprijs€ 761.361

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.375

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 751.736

Wat is de vraagprijs?

Waanderweg 27 in Emmen staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.394 per m².

Vraagprijs Waanderweg 27

Onder gem. in buurt BargeresBoven gem.

€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.394[ € 3.224 – € 3.563 ]

Gem. vraagprijs in buurt Bargeres

€ 350.700[ € 235.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waanderweg 27 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 761.361, dat 1,5% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 754.263+0,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 761.361+1,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 799.429+6,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waanderweg 27 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waanderweg 27 in Emmen bedragen € 3.862 per maand bij een woningwaarde van € 754.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 954.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.862/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.688

OZB€ 74

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 53

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.862

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.327.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Waanderweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar2008

Woonoppervlakte221 m²

Perceeloppervlakte1.544 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 754.263

Verwachte verkoopprijs€ 761.361

Vraagprijs€ 750.000

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBargeres→

PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bargeres besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 75/mndElektriciteit (2.260 kWh/jr)Elektriciteit(2.260 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (830 kWh/jr)Teruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (23%)

C (35%)

D (11%)

E (2%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Bargeres

Bargeres biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

30,4%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km

Overstapstation4,3 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waanderweg 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 754.263 duidelijk in het hogere segment van Bargeres. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waanderweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waanderweg 27 in Emmen.

Wat is Waanderweg 27 in Emmen waard?

Waanderweg 27 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 754.263 (bandbreedte € 663.751 – € 844.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bargeres.

Wat is de vraagprijs van Waanderweg 27 in Emmen?

Waanderweg 27 in Emmen staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.413.

Hoeveel moet ik overbieden op Waanderweg 27 in Emmen?

Voor Waanderweg 27 adviseren wij een bod van € 761.361 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Waanderweg 27 in Emmen?

De geschatte bruto maandlasten van Waanderweg 27 in Emmen bedragen € 3.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 754.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.688 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Waanderweg 27 in Emmen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Waanderweg 27 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 82.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waanderweg 27?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bargeres is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Waanderweg 27 ligt rond € 754.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Waanderweg 27?

Huishoudens in de buurt van Waanderweg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bargeres heeft 23% van de woningen zonnepanelen.