Huiswaardemeter

Woningwaarde Mantingerbrink 44

7812ME Emmen

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 1.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 137.253
+12,2%
[ € 120.783 – € 153.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 134.603[ € 127.873 – € 141.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 139.955[ € 132.860 – € 146.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Mantingerbrink 44 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 137.253 (€ 1.806 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.312Sinds september +1,0%
+€ 14.94112 maanden +12,2%
+€ 10.20212 mnd vs. NL +8,3%
Mantingerbrink 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 137.253 voor Mantingerbrink 44 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mantingerbrink 44 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 139.955. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 137.253.

Verwachte verkoopprijs Mantingerbrink 44
€ 139.955[ € 132.860 – € 146.845 ]
Verkoper houdt over€ 137.165−€ 2.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 144.904+€ 4.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 139.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 137.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mantingerbrink 44 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 134.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.771 per m².

Verwachte vraagprijs Mantingerbrink 44
Onder gem. in buurt BargeresBoven gem.
€ 134.603[ € 127.873 – € 141.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.771[ € 1.683 – € 1.860 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bargeres
€ 350.700[ € 235.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mantingerbrink 44 adviseren wij in een bod van € 139.955, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 134.603 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 137.253+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 139.955+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 146.953+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mantingerbrink 44 zal in bij een vraagprijs van € 134.603 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mantingerbrink 44 in Emmen bedragen € 749 per maand bij een woningwaarde van € 137.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 337.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 671
OZB€ 13
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 749
Totaal betaald over 30 jaar€ 241.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mantingerbrink 44

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 137.253
Verwachte verkoopprijs€ 139.955
Verwachte vraagprijs€ 134.603
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBargeres→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bargeres besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (23%)
C (35%)
D (11%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bargeres

Bargeres biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Druwerbrink 282, 7812TN Emmen
Druwerbrink 282
1980 · 95 m²
€ 262.927
Straatbeeld van Hesselterbrink 266, 7812EG Emmen
Hesselterbrink 266
1977 · 94 m²
€ 279.579
Straatbeeld van Hesselterbrink 71, 7812CB Emmen
Hesselterbrink 71
1976 · 94 m²
€ 243.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 137.253 is Mantingerbrink 44 een van de meer betaalbare woningen in Bargeres. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Mantingerbrink 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mantingerbrink 44 in Emmen.

Wat is Mantingerbrink 44 in Emmen waard?
Mantingerbrink 44 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 137.253 (bandbreedte € 120.783 – € 153.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bargeres.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mantingerbrink 44 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Mantingerbrink 44 in Emmen is in oktober 2026 € 134.603 (bandbreedte € 127.873 – € 141.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Mantingerbrink 44 in Emmen?
Voor Mantingerbrink 44 adviseren wij een bod van € 139.955 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mantingerbrink 44 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Mantingerbrink 44 in Emmen bedragen € 749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 137.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 671 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mantingerbrink 44 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mantingerbrink 44 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 14.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mantingerbrink 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bargeres is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Mantingerbrink 44 ligt rond € 137.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mantingerbrink 44?
Huishoudens in de buurt van Mantingerbrink 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bargeres heeft 23% van de woningen zonnepanelen.