Huiswaardemeter

Woningwaarde Borgerbrink 49

7812NB Emmen

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.763
+12,2%
[ € 385.231 – € 490.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.724[ € 410.138 – € 453.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.886[ € 421.622 – € 466.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Borgerbrink 49 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.763 (€ 2.653 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.184Sinds september +1,0%
+€ 47.65512 maanden +12,2%
+€ 32.54212 mnd vs. NL +8,3%
Borgerbrink 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.763 voor Borgerbrink 49 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borgerbrink 49 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.886. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 437.763.

Verwachte verkoopprijs Borgerbrink 49
€ 443.886[ € 421.622 – € 466.003 ]
Verkoper houdt over€ 437.753−€ 6.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.914+€ 11.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borgerbrink 49 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.617 per m².

Verwachte vraagprijs Borgerbrink 49
Onder gem. in buurt BargeresBoven gem.
€ 431.724[ € 410.138 – € 453.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.617[ € 2.486 – € 2.747 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bargeres
€ 350.700[ € 235.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borgerbrink 49 adviseren wij in een bod van € 443.886, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 431.724 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.763+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.886+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.080+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borgerbrink 49 zal in bij een vraagprijs van € 431.724 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borgerbrink 49 in Emmen bedragen € 2.270 per maand bij een woningwaarde van € 437.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.141
OZB€ 43
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borgerbrink 49

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte518 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.763
Verwachte verkoopprijs€ 443.886
Verwachte vraagprijs€ 431.724
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBargeres→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bargeres besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (23%)
C (35%)
D (11%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bargeres

Bargeres biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deverbrink 48, 7812LN Emmen
Deverbrink 48
1978 · 152 m²
€ 373.827
Straatbeeld van Slenerbrink 203, 7812HR Emmen
Slenerbrink 203
1980 · 148 m²
€ 321.242
Straatbeeld van Hesselterbrink 27, 7812CA Emmen
Hesselterbrink 27
1976 · 137 m²
€ 277.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Borgerbrink 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 437.763 duidelijk in het hogere segment van Bargeres. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Borgerbrink 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borgerbrink 49 in Emmen.

Wat is Borgerbrink 49 in Emmen waard?
Borgerbrink 49 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.763 (bandbreedte € 385.231 – € 490.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bargeres.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borgerbrink 49 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Borgerbrink 49 in Emmen is in oktober 2026 € 431.724 (bandbreedte € 410.138 – € 453.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Borgerbrink 49 in Emmen?
Voor Borgerbrink 49 adviseren wij een bod van € 443.886 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borgerbrink 49 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Borgerbrink 49 in Emmen bedragen € 2.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.141 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borgerbrink 49 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borgerbrink 49 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 47.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borgerbrink 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bargeres is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Borgerbrink 49 ligt rond € 437.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borgerbrink 49?
Huishoudens in de buurt van Borgerbrink 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bargeres heeft 23% van de woningen zonnepanelen.