Woningwaarde Zuideind 6

7812NH Emmen

227 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1987Bouwjaar

€ 3.136Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 711.876

+12,2%

[ € 626.451 – € 797.301 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 705.177[ € 669.918 – € 740.436 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 718.639[ € 682.646 – € 754.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuideind 6 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 711.876 (€ 3.136 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.805Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 77.49512 maanden +12,2%+12,2%

+€ 52.91812 mnd vs. NL +8,3%+8,3%

Zuideind 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.876 voor Zuideind 6 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuideind 6 in Emmen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 718.639. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 711.876.

Verwachte verkoopprijs Zuideind 6

€ 718.639[ € 682.646 – € 754.504 ]

Verkoper houdt over€ 709.484−€ 9.155 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 735.162+€ 16.523 kosten koper

Verkoopprijs€ 718.639

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.905

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 709.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuideind 6 in Emmen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 705.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.107 per m².

Verwachte vraagprijs Zuideind 6

Onder gem. in EmmenBoven gem.

€ 705.177[ € 669.918 – € 740.436 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.107[ € 2.951 – € 3.262 ]

Gem. vraagprijs in Emmen

€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuideind 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 718.639, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 705.177 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.876+0,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 718.639+1,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 754.571+7,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuideind 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 705.177 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuideind 6 in Emmen bedragen € 3.652 per maand bij een woningwaarde van € 711.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 912.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.652/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.481

OZB€ 70

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.652

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.253.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuideind 6

Woninggegevens

Bouwjaar1987

Woonoppervlakte227 m²

Perceeloppervlakte1.807 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.876

Verwachte verkoopprijs€ 718.639

Verwachte vraagprijs€ 705.177

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtNoordbarge→

PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordbarge besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 122/mndElektriciteit (3.660 kWh/jr)Elektriciteit(3.660 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.700 kWh/jr)Teruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (11%)

C (23%)

D (9%)

E (5%)

F (6%)

G (7%)

Wonen in Noordbarge

Noordbarge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,3 km.

34,5%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km

Overstapstation2,7 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuideind 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 711.876 duidelijk in het hogere segment van Noordbarge. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zuideind 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuideind 6 in Emmen.

Wat is Zuideind 6 in Emmen waard?

Zuideind 6 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.876 (bandbreedte € 626.451 – € 797.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordbarge.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zuideind 6 in Emmen?

De verwachte vraagprijs van Zuideind 6 in Emmen is in oktober 2026 € 705.177 (bandbreedte € 669.918 – € 740.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.136.

Hoeveel moet ik overbieden op Zuideind 6 in Emmen?

Voor Zuideind 6 adviseren wij een bod van € 718.639 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zuideind 6 in Emmen?

De geschatte bruto maandlasten van Zuideind 6 in Emmen bedragen € 3.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.481 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zuideind 6 in Emmen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zuideind 6 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 77.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuideind 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordbarge is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Zuideind 6 ligt rond € 711.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zuideind 6?

Huishoudens in de buurt van Zuideind 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordbarge heeft 28% van de woningen zonnepanelen.