Huiswaardemeter

Woningwaarde Asserbrink 5

7812NJ Emmen

222 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.272
+12,2%
[ € 492.159 – € 626.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.177[ € 523.618 – € 578.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.486[ € 538.803 – € 595.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Asserbrink 5 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.272 (€ 2.519 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.346Sinds september +1,0%
+€ 60.88312 maanden +12,2%
+€ 41.57512 mnd vs. NL +8,3%
Asserbrink 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.272 voor Asserbrink 5 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Asserbrink 5 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.486. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 559.272.

Verwachte verkoopprijs Asserbrink 5
€ 567.486[ € 538.803 – € 595.519 ]
Verkoper houdt over€ 559.994−€ 7.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.986+€ 13.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Asserbrink 5 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.483 per m².

Verwachte vraagprijs Asserbrink 5
Onder gem. in buurt BargeresBoven gem.
€ 551.177[ € 523.618 – € 578.736 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.483[ € 2.359 – € 2.607 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bargeres
€ 350.700[ € 235.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Asserbrink 5 adviseren wij in een bod van € 567.486, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 551.177 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.272+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.486+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.860+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Asserbrink 5 zal in bij een vraagprijs van € 551.177 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Asserbrink 5 in Emmen bedragen € 2.890 per maand bij een woningwaarde van € 559.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.735
OZB€ 55
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Asserbrink 5

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte946 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.272
Verwachte verkoopprijs€ 567.486
Verwachte vraagprijs€ 551.177
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBargeres→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bargeres besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (23%)
C (35%)
D (11%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bargeres

Bargeres biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deverbrink 48, 7812LN Emmen
Deverbrink 48
1978 · 152 m²
€ 373.827
Straatbeeld van Slenerbrink 203, 7812HR Emmen
Slenerbrink 203
1980 · 148 m²
€ 321.242
Straatbeeld van Hesselterbrink 27, 7812CA Emmen
Hesselterbrink 27
1976 · 137 m²
€ 277.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Asserbrink 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 559.272 duidelijk in het hogere segment van Bargeres. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Asserbrink 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Asserbrink 5 in Emmen.

Wat is Asserbrink 5 in Emmen waard?
Asserbrink 5 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.272 (bandbreedte € 492.159 – € 626.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bargeres.
Wat is de verwachte vraagprijs van Asserbrink 5 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Asserbrink 5 in Emmen is in oktober 2026 € 551.177 (bandbreedte € 523.618 – € 578.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Asserbrink 5 in Emmen?
Voor Asserbrink 5 adviseren wij een bod van € 567.486 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Asserbrink 5 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Asserbrink 5 in Emmen bedragen € 2.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.735 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Asserbrink 5 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Asserbrink 5 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 60.883) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Asserbrink 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bargeres is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Asserbrink 5 ligt rond € 559.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Asserbrink 5?
Huishoudens in de buurt van Asserbrink 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bargeres heeft 23% van de woningen zonnepanelen.