Huiswaardemeter

Woningwaarde Asserbrink 30

7812NK Emmen

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.107
+12,2%
[ € 290.494 – € 369.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.781[ € 308.542 – € 341.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.521[ € 318.724 – € 352.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Asserbrink 30 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.107 (€ 2.410 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.155Sinds september +1,0%
+€ 35.93612 maanden +12,2%
+€ 24.53912 mnd vs. NL +8,3%
Asserbrink 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.107 voor Asserbrink 30 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Asserbrink 30 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.521. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 330.107.

Verwachte verkoopprijs Asserbrink 30
€ 335.521[ € 318.724 – € 352.274 ]
Verkoper houdt over€ 330.580−€ 4.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.381+€ 8.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Asserbrink 30 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.371 per m².

Verwachte vraagprijs Asserbrink 30
Onder gem. in buurt BargeresBoven gem.
€ 324.781[ € 308.542 – € 341.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.371[ € 2.252 – € 2.489 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bargeres
€ 350.700[ € 235.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Asserbrink 30 adviseren wij in een bod van € 335.521, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 324.781 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.107+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.521+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.297+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Asserbrink 30 zal in bij een vraagprijs van € 324.781 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Asserbrink 30 in Emmen bedragen € 1.726 per maand bij een woningwaarde van € 330.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.614
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Asserbrink 30

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.107
Verwachte verkoopprijs€ 335.521
Verwachte vraagprijs€ 324.781
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBargeres→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bargeres besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (23%)
C (35%)
D (11%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bargeres

Bargeres biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Druwerbrink 137, 7812TD Emmen
Druwerbrink 137
1979 · 136 m²
€ 330.128
Straatbeeld van Ekselerbrink 60, 7812VM Emmen
Ekselerbrink 60
1981 · 132 m²
€ 289.656
Straatbeeld van Hesselterbrink 27, 7812CA Emmen
Hesselterbrink 27
1976 · 137 m²
€ 277.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.107 ligt Asserbrink 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bargeres. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Asserbrink 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Asserbrink 30 in Emmen.

Wat is Asserbrink 30 in Emmen waard?
Asserbrink 30 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.107 (bandbreedte € 290.494 – € 369.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bargeres.
Wat is de verwachte vraagprijs van Asserbrink 30 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Asserbrink 30 in Emmen is in oktober 2026 € 324.781 (bandbreedte € 308.542 – € 341.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Asserbrink 30 in Emmen?
Voor Asserbrink 30 adviseren wij een bod van € 335.521 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Asserbrink 30 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Asserbrink 30 in Emmen bedragen € 1.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.614 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Asserbrink 30 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Asserbrink 30 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 35.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Asserbrink 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bargeres is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Asserbrink 30 ligt rond € 330.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Asserbrink 30?
Huishoudens in de buurt van Asserbrink 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bargeres heeft 23% van de woningen zonnepanelen.