Woningwaarde Zuideind 41

7812NN Emmen

277 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1997Bouwjaar

€ 3.521Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 975.353

+12,2%

[ € 858.311 – € 1.092.395 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 968.826[ € 920.385 – € 1.017.267 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 981.924[ € 932.350 – € 1.030.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuideind 41 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 975.353 (€ 3.521 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.323Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 106.17812 maanden +12,2%+12,2%

+€ 72.50512 mnd vs. NL +8,3%+8,3%

Zuideind 41

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 975.353 voor Zuideind 41 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuideind 41 in Emmen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 981.924. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 975.353.

Verwachte verkoopprijs Zuideind 41

€ 981.924[ € 932.350 – € 1.030.491 ]

Verkoper houdt over€ 969.873−€ 12.051 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.003.712+€ 21.788 kosten koper

Verkoopprijs€ 981.924

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.801

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 969.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuideind 41 in Emmen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 968.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.498 per m².

Verwachte vraagprijs Zuideind 41

Onder gem. in EmmenBoven gem.

€ 968.826[ € 920.385 – € 1.017.267 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.498[ € 3.323 – € 3.672 ]

Gem. vraagprijs in Emmen

€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuideind 41 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 981.924, dat 1,4% boven de verwachte vraagprijs van € 968.826 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 975.353+0,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 981.924+1,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.031.020+6,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuideind 41 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 968.826 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuideind 41 in Emmen bedragen € 4.979 per maand bij een woningwaarde van € 975.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.175.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.979/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.770

OZB€ 96

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 66

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.979

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.717.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuideind 41

Woninggegevens

Bouwjaar1997

Woonoppervlakte277 m²

Perceeloppervlakte1.662 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 975.353

Verwachte verkoopprijs€ 981.924

Verwachte vraagprijs€ 968.826

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtNoordbarge→

PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordbarge besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 122/mndElektriciteit (3.660 kWh/jr)Elektriciteit(3.660 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.700 kWh/jr)Teruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (11%)

C (23%)

D (9%)

E (5%)

F (6%)

G (7%)

Wonen in Noordbarge

Noordbarge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,3 km.

34,5%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km

Overstapstation2,7 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuideind 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 975.353 duidelijk in het hogere segment van Noordbarge. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zuideind 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuideind 41 in Emmen.

Wat is Zuideind 41 in Emmen waard?

Zuideind 41 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 975.353 (bandbreedte € 858.311 – € 1.092.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordbarge.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zuideind 41 in Emmen?

De verwachte vraagprijs van Zuideind 41 in Emmen is in oktober 2026 € 968.826 (bandbreedte € 920.385 – € 1.017.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.521.

Hoeveel moet ik overbieden op Zuideind 41 in Emmen?

Voor Zuideind 41 adviseren wij een bod van € 981.924 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zuideind 41 in Emmen?

De geschatte bruto maandlasten van Zuideind 41 in Emmen bedragen € 4.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 975.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.770 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zuideind 41 in Emmen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zuideind 41 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 106.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuideind 41?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordbarge is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Zuideind 41 ligt rond € 975.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zuideind 41?

Huishoudens in de buurt van Zuideind 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordbarge heeft 28% van de woningen zonnepanelen.