Huiswaardemeter

Woningwaarde Geuzingerbrink 77

7812NT Emmen

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.770
+12,2%
[ € 262.918 – € 334.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.649[ € 278.967 – € 308.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.980[ € 288.731 – € 319.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Geuzingerbrink 77 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.770 (€ 2.181 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.856Sinds september +1,0%
+€ 32.52412 maanden +12,2%
+€ 22.20912 mnd vs. NL +8,3%
Geuzingerbrink 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.770 voor Geuzingerbrink 77 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geuzingerbrink 77 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.980. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 298.770.

Verwachte verkoopprijs Geuzingerbrink 77
€ 303.980[ € 288.731 – € 319.123 ]
Verkoper houdt over€ 299.386−€ 4.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.210+€ 8.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geuzingerbrink 77 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.143 per m².

Verwachte vraagprijs Geuzingerbrink 77
Onder gem. in buurt BargeresBoven gem.
€ 293.649[ € 278.967 – € 308.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.143[ € 2.036 – € 2.251 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bargeres
€ 350.700[ € 235.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geuzingerbrink 77 adviseren wij in een bod van € 303.980, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 293.649 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.770+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.980+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.179+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geuzingerbrink 77 zal in bij een vraagprijs van € 293.649 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geuzingerbrink 77 in Emmen bedragen € 1.570 per maand bij een woningwaarde van € 298.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.461
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geuzingerbrink 77

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.770
Verwachte verkoopprijs€ 303.980
Verwachte vraagprijs€ 293.649
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBargeres→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bargeres besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (23%)
C (35%)
D (11%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bargeres

Bargeres biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Druwerbrink 137, 7812TD Emmen
Druwerbrink 137
1979 · 136 m²
€ 330.128
Straatbeeld van Hesselterbrink 27, 7812CA Emmen
Hesselterbrink 27
1976 · 137 m²
€ 277.231
Straatbeeld van Ekselerbrink 60, 7812VM Emmen
Ekselerbrink 60
1981 · 132 m²
€ 289.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.770 zit Geuzingerbrink 77 in het middensegment van Bargeres — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Geuzingerbrink 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geuzingerbrink 77 in Emmen.

Wat is Geuzingerbrink 77 in Emmen waard?
Geuzingerbrink 77 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.770 (bandbreedte € 262.918 – € 334.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bargeres.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geuzingerbrink 77 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Geuzingerbrink 77 in Emmen is in oktober 2026 € 293.649 (bandbreedte € 278.967 – € 308.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Geuzingerbrink 77 in Emmen?
Voor Geuzingerbrink 77 adviseren wij een bod van € 303.980 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geuzingerbrink 77 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Geuzingerbrink 77 in Emmen bedragen € 1.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.461 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geuzingerbrink 77 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geuzingerbrink 77 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 32.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geuzingerbrink 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bargeres is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Geuzingerbrink 77 ligt rond € 298.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geuzingerbrink 77?
Huishoudens in de buurt van Geuzingerbrink 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bargeres heeft 23% van de woningen zonnepanelen.