Huiswaardemeter

Woningwaarde Geuzingerbrink 12

7812NV Emmen

161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.223
+12,2%
[ € 315.236 – € 401.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.209[ € 334.599 – € 369.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.340[ € 345.975 – € 382.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Geuzingerbrink 12 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.223 (€ 2.225 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.424Sinds september +1,0%
+€ 38.99612 maanden +12,2%
+€ 26.62912 mnd vs. NL +8,3%
Geuzingerbrink 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.223 voor Geuzingerbrink 12 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geuzingerbrink 12 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.340. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 358.223.

Verwachte verkoopprijs Geuzingerbrink 12
€ 364.340[ € 345.975 – € 382.393 ]
Verkoper houdt over€ 359.082−€ 5.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.777+€ 9.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geuzingerbrink 12 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.188 per m².

Verwachte vraagprijs Geuzingerbrink 12
Onder gem. in buurt BargeresBoven gem.
€ 352.209[ € 334.599 – € 369.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.188[ € 2.078 – € 2.297 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bargeres
€ 350.700[ € 235.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geuzingerbrink 12 adviseren wij in een bod van € 364.340, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 352.209 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.223+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.340+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.557+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geuzingerbrink 12 zal in bij een vraagprijs van € 352.209 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geuzingerbrink 12 in Emmen bedragen € 1.872 per maand bij een woningwaarde van € 358.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.752
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geuzingerbrink 12

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.223
Verwachte verkoopprijs€ 364.340
Verwachte vraagprijs€ 352.209
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBargeres→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bargeres besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (23%)
C (35%)
D (11%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bargeres

Bargeres biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deverbrink 48, 7812LN Emmen
Deverbrink 48
1978 · 152 m²
€ 373.827
Straatbeeld van Slenerbrink 203, 7812HR Emmen
Slenerbrink 203
1980 · 148 m²
€ 321.242
Straatbeeld van Druwerbrink 137, 7812TD Emmen
Druwerbrink 137
1979 · 136 m²
€ 330.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.223 ligt Geuzingerbrink 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bargeres. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Geuzingerbrink 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geuzingerbrink 12 in Emmen.

Wat is Geuzingerbrink 12 in Emmen waard?
Geuzingerbrink 12 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.223 (bandbreedte € 315.236 – € 401.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bargeres.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geuzingerbrink 12 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Geuzingerbrink 12 in Emmen is in oktober 2026 € 352.209 (bandbreedte € 334.599 – € 369.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Geuzingerbrink 12 in Emmen?
Voor Geuzingerbrink 12 adviseren wij een bod van € 364.340 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geuzingerbrink 12 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Geuzingerbrink 12 in Emmen bedragen € 1.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.752 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geuzingerbrink 12 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geuzingerbrink 12 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 38.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geuzingerbrink 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bargeres is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Geuzingerbrink 12 ligt rond € 358.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geuzingerbrink 12?
Huishoudens in de buurt van Geuzingerbrink 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bargeres heeft 23% van de woningen zonnepanelen.