Huiswaardemeter

Woningwaarde Rolderbrink 144

7812PK Emmen

Te koop
117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 1.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.209
+11,5%
[ € 200.824 – € 255.594 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.134[ € 222.300 – € 245.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Rolderbrink 144 in Emmen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 228.209 (€ 1.951 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.181Sinds juli +1,0%
+€ 23.50312 maanden +11,5%
+€ 16.27312 mnd vs. NL +7,9%
Rolderbrink 144
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.209 voor Rolderbrink 144 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rolderbrink 144 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.134. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 228.209.

Verwachte verkoopprijs Rolderbrink 144
€ 232.134[ € 222.300 – € 245.700 ]
Verkoper houdt over€ 228.331−€ 3.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.927+€ 6.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.331

Wat is de vraagprijs?

Rolderbrink 144 in Emmen staat in te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.923 per m².

Vraagprijs Rolderbrink 144
Onder gem. in buurt BargeresBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.923[ € 1.827 – € 2.019 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bargeres
€ 292.333[ € 225.000 – € 339.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rolderbrink 144 adviseren wij in een bod van € 232.134, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.209+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.134+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.741+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rolderbrink 144 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rolderbrink 144 in Emmen bedragen € 1.213 per maand bij een woningwaarde van € 228.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.116
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 401.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rolderbrink 144

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.209
Verwachte verkoopprijs€ 232.134
Vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBargeres→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bargeres besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (23%)
C (35%)
D (11%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bargeres

Bargeres biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holtingerbrink 33, 7812ES Emmen
Holtingerbrink 33
1977 · 118 m²
€ 256.975
Straatbeeld van Deverbrink 2, 7812LM Emmen
Deverbrink 2
1978 · 116 m²
€ 295.075
Straatbeeld van Balingerbrink 302, 7812ST Emmen
Balingerbrink 302
1973 · 121 m²
€ 238.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.209 is Rolderbrink 144 een van de meer betaalbare woningen in Bargeres. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rolderbrink 144

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rolderbrink 144 in Emmen.

Wat is Rolderbrink 144 in Emmen waard?
Rolderbrink 144 in Emmen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.209 (bandbreedte € 200.824 – € 255.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bargeres.
Wat is de vraagprijs van Rolderbrink 144 in Emmen?
Rolderbrink 144 in Emmen staat in augustus 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Rolderbrink 144 in Emmen?
Voor Rolderbrink 144 adviseren wij een bod van € 232.134 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rolderbrink 144 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Rolderbrink 144 in Emmen bedragen € 1.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.116 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rolderbrink 144 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rolderbrink 144 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 23.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rolderbrink 144?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bargeres is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Rolderbrink 144 ligt rond € 228.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rolderbrink 144?
Huishoudens in de buurt van Rolderbrink 144 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bargeres heeft 23% van de woningen zonnepanelen.