Huiswaardemeter

Woningwaarde Balingerbrink 146

7812SM Emmen

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 1.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.094
+12,2%
[ € 189.283 – € 240.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.699[ € 201.114 – € 222.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.104[ € 208.756 – € 230.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Balingerbrink 146 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 215.094 (€ 1.992 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.056Sinds september +1,0%
+€ 23.41512 maanden +12,2%
+€ 15.98912 mnd vs. NL +8,3%
Balingerbrink 146
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.094 voor Balingerbrink 146 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balingerbrink 146 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.104. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 215.094.

Verwachte verkoopprijs Balingerbrink 146
€ 219.104[ € 208.756 – € 230.731 ]
Verkoper houdt over€ 215.444−€ 3.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.636+€ 6.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Balingerbrink 146 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.960 per m².

Verwachte vraagprijs Balingerbrink 146
Onder gem. in buurt BargeresBoven gem.
€ 211.699[ € 201.114 – € 222.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.960[ € 1.862 – € 2.058 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bargeres
€ 350.700[ € 235.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balingerbrink 146 adviseren wij in een bod van € 219.104, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 211.699 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.094+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.104+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 230.059+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balingerbrink 146 zal in bij een vraagprijs van € 211.699 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balingerbrink 146 in Emmen bedragen € 1.146 per maand bij een woningwaarde van € 215.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.052
OZB€ 21
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 378.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balingerbrink 146

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.094
Verwachte verkoopprijs€ 219.104
Verwachte vraagprijs€ 211.699
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBargeres→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bargeres besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (23%)
C (35%)
D (11%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bargeres

Bargeres biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balingerbrink 144, 7812SM Emmen
Balingerbrink 144
1973 · 108 m²
€ 253.561
Straatbeeld van Zuidlaarderbrink 300, 7812GM Emmen
Zuidlaarderbrink 300
1974 · 107 m²
€ 249.788
Straatbeeld van Balingerbrink 153, 7812SG Emmen
Balingerbrink 153
1973 · 110 m²
€ 274.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 215.094 is Balingerbrink 146 een van de meer betaalbare woningen in Bargeres. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Balingerbrink 146

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balingerbrink 146 in Emmen.

Wat is Balingerbrink 146 in Emmen waard?
Balingerbrink 146 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.094 (bandbreedte € 189.283 – € 240.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bargeres.
Wat is de verwachte vraagprijs van Balingerbrink 146 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Balingerbrink 146 in Emmen is in oktober 2026 € 211.699 (bandbreedte € 201.114 – € 222.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Balingerbrink 146 in Emmen?
Voor Balingerbrink 146 adviseren wij een bod van € 219.104 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balingerbrink 146 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Balingerbrink 146 in Emmen bedragen € 1.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.052 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balingerbrink 146 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balingerbrink 146 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 23.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balingerbrink 146?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bargeres is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Balingerbrink 146 ligt rond € 215.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balingerbrink 146?
Huishoudens in de buurt van Balingerbrink 146 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bargeres heeft 23% van de woningen zonnepanelen.