Huiswaardemeter

Woningwaarde Balingerbrink 162

7812SN Emmen

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.343
+12,2%
[ € 229.102 – € 291.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.011[ € 243.210 – € 268.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.197[ € 251.236 – € 277.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Balingerbrink 162 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.343 (€ 2.411 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.489Sinds september +1,0%
+€ 28.34112 maanden +12,2%
+€ 19.35312 mnd vs. NL +8,3%
Balingerbrink 162
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.343 voor Balingerbrink 162 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balingerbrink 162 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.197. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 260.343.

Verwachte verkoopprijs Balingerbrink 162
€ 265.197[ € 251.236 – € 277.683 ]
Verkoper houdt over€ 261.030−€ 4.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.651+€ 7.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Balingerbrink 162 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.370 per m².

Verwachte vraagprijs Balingerbrink 162
Onder gem. in buurt BargeresBoven gem.
€ 256.011[ € 243.210 – € 268.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.370[ € 2.252 – € 2.489 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bargeres
€ 350.700[ € 235.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balingerbrink 162 adviseren wij in een bod van € 265.197, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 256.011 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.343+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.197+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.457+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balingerbrink 162 zal in bij een vraagprijs van € 256.011 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balingerbrink 162 in Emmen bedragen € 1.372 per maand bij een woningwaarde van € 260.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.273
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 458.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balingerbrink 162

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.343
Verwachte verkoopprijs€ 265.197
Verwachte vraagprijs€ 256.011
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBargeres→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bargeres besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (23%)
C (35%)
D (11%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bargeres

Bargeres biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balingerbrink 144, 7812SM Emmen
Balingerbrink 144
1973 · 108 m²
€ 253.561
Straatbeeld van Zuidlaarderbrink 300, 7812GM Emmen
Zuidlaarderbrink 300
1974 · 107 m²
€ 249.788
Straatbeeld van Balingerbrink 153, 7812SG Emmen
Balingerbrink 153
1973 · 110 m²
€ 274.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Balingerbrink 162 ligt met een geschatte woningwaarde van € 260.343 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bargeres willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Balingerbrink 162

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balingerbrink 162 in Emmen.

Wat is Balingerbrink 162 in Emmen waard?
Balingerbrink 162 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.343 (bandbreedte € 229.102 – € 291.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bargeres.
Wat is de verwachte vraagprijs van Balingerbrink 162 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Balingerbrink 162 in Emmen is in oktober 2026 € 256.011 (bandbreedte € 243.210 – € 268.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Balingerbrink 162 in Emmen?
Voor Balingerbrink 162 adviseren wij een bod van € 265.197 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balingerbrink 162 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Balingerbrink 162 in Emmen bedragen € 1.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.273 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balingerbrink 162 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balingerbrink 162 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 28.341) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balingerbrink 162?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bargeres is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Balingerbrink 162 ligt rond € 260.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balingerbrink 162?
Huishoudens in de buurt van Balingerbrink 162 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bargeres heeft 23% van de woningen zonnepanelen.