Huiswaardemeter

Woningwaarde Druwerbrink 136

7812TK Emmen

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.775
+12,2%
[ € 222.442 – € 283.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.000[ € 245.084 – € 270.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Druwerbrink 136 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.775 (€ 2.689 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.416Sinds september +1,0%
+€ 27.51712 maanden +12,2%
+€ 18.79012 mnd vs. NL +8,3%
Druwerbrink 136
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.775 voor Druwerbrink 136 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Druwerbrink 136 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.000. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 252.775.

Verwachte verkoopprijs Druwerbrink 136
€ 257.000[ € 245.084 – € 270.882 ]
Verkoper houdt over€ 252.923−€ 4.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.290+€ 7.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Druwerbrink 136 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.654 per m².

Verwachte vraagprijs Druwerbrink 136
Onder gem. in buurt BargeresBoven gem.
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.654[ € 2.522 – € 2.787 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bargeres
€ 350.700[ € 235.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Druwerbrink 136 adviseren wij in een bod van € 257.000, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 249.500 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.775+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.000+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.850+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Druwerbrink 136 zal in bij een vraagprijs van € 249.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Druwerbrink 136 in Emmen bedragen € 1.330 per maand bij een woningwaarde van € 252.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.236
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Druwerbrink 136

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.775
Verwachte verkoopprijs€ 257.000
Verwachte vraagprijs€ 249.500
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBargeres→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bargeres besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (23%)
C (35%)
D (11%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bargeres

Bargeres biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hesselterbrink 266, 7812EG Emmen
Hesselterbrink 266
1977 · 94 m²
€ 279.579
Straatbeeld van Hesselterbrink 71, 7812CB Emmen
Hesselterbrink 71
1976 · 94 m²
€ 243.428
Straatbeeld van Druwerbrink 282, 7812TN Emmen
Druwerbrink 282
1980 · 95 m²
€ 262.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Druwerbrink 136 ligt met een geschatte woningwaarde van € 252.775 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bargeres willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Druwerbrink 136

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Druwerbrink 136 in Emmen.

Wat is Druwerbrink 136 in Emmen waard?
Druwerbrink 136 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.775 (bandbreedte € 222.442 – € 283.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bargeres.
Wat is de verwachte vraagprijs van Druwerbrink 136 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Druwerbrink 136 in Emmen is in oktober 2026 € 249.500 (bandbreedte € 237.025 – € 261.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Druwerbrink 136 in Emmen?
Voor Druwerbrink 136 adviseren wij een bod van € 257.000 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Druwerbrink 136 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Druwerbrink 136 in Emmen bedragen € 1.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.236 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Druwerbrink 136 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Druwerbrink 136 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 27.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Druwerbrink 136?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bargeres is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Druwerbrink 136 ligt rond € 252.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Druwerbrink 136?
Huishoudens in de buurt van Druwerbrink 136 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bargeres heeft 23% van de woningen zonnepanelen.