Huiswaardemeter

Woningwaarde Hemrikkwartier 2

7813AA Emmen

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.224
+12,2%
[ € 361.877 – € 460.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.426[ € 385.155 – € 425.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.105[ € 396.324 – € 438.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Hemrikkwartier 2 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.224 (€ 3.024 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.931Sinds september +1,0%
+€ 44.76612 maanden +12,2%
+€ 30.56912 mnd vs. NL +8,3%
Hemrikkwartier 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.224 voor Hemrikkwartier 2 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hemrikkwartier 2 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.105. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 411.224.

Verwachte verkoopprijs Hemrikkwartier 2
€ 417.105[ € 396.324 – € 438.042 ]
Verkoper houdt over€ 411.267−€ 5.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.597+€ 10.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hemrikkwartier 2 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.981 per m².

Verwachte vraagprijs Hemrikkwartier 2
Onder gem. in buurt DelftlandenBoven gem.
€ 405.426[ € 385.155 – € 425.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.981[ € 2.832 – € 3.130 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delftlanden
€ 487.000[ € 350.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hemrikkwartier 2 adviseren wij in een bod van € 417.105, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 405.426 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.224+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.105+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.960+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hemrikkwartier 2 zal in bij een vraagprijs van € 405.426 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hemrikkwartier 2 in Emmen bedragen € 2.130 per maand bij een woningwaarde van € 411.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.011
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hemrikkwartier 2

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.224
Verwachte verkoopprijs€ 417.105
Verwachte vraagprijs€ 405.426
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtDelftlanden→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delftlanden besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Delftlanden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Delftlanden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,8 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hemrikkwartier 65, 7813AB Emmen
Hemrikkwartier 65
2007 · 134 m²
€ 418.752
Straatbeeld van Hemrikkwartier 54, 7813AB Emmen
Hemrikkwartier 54
2007 · 134 m²
€ 394.195
Straatbeeld van Guldenroedetuin 19, 7813BH Emmen
Guldenroedetuin 19
2021 · 162 m²
€ 554.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hemrikkwartier 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.224 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Delftlanden willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hemrikkwartier 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hemrikkwartier 2 in Emmen.

Wat is Hemrikkwartier 2 in Emmen waard?
Hemrikkwartier 2 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.224 (bandbreedte € 361.877 – € 460.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Delftlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hemrikkwartier 2 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Hemrikkwartier 2 in Emmen is in oktober 2026 € 405.426 (bandbreedte € 385.155 – € 425.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Hemrikkwartier 2 in Emmen?
Voor Hemrikkwartier 2 adviseren wij een bod van € 417.105 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hemrikkwartier 2 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Hemrikkwartier 2 in Emmen bedragen € 2.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.011 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hemrikkwartier 2 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hemrikkwartier 2 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 44.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hemrikkwartier 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delftlanden is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Hemrikkwartier 2 ligt rond € 411.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hemrikkwartier 2?
Huishoudens in de buurt van Hemrikkwartier 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delftlanden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.