Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazelaarwal 25

7813CH Emmen

149 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.852
+12,2%
[ € 536.670 – € 683.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.352[ € 574.134 – € 634.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.402[ € 584.468 – € 645.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazelaarwal 25 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.852 (€ 4.093 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.829Sinds september +1,0%
+€ 66.38912 maanden +12,2%
+€ 45.33512 mnd vs. NL +8,3%
Hazelaarwal 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.852 voor Hazelaarwal 25 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelaarwal 25 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.402. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 609.852.

Verwachte verkoopprijs Hazelaarwal 25
€ 615.402[ € 584.468 – € 645.992 ]
Verkoper houdt over€ 607.383−€ 8.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.860+€ 14.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazelaarwal 25 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.056 per m².

Verwachte vraagprijs Hazelaarwal 25
Onder gem. in buurt DelftlandenBoven gem.
€ 604.352[ € 574.134 – € 634.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.056[ € 3.853 – € 4.259 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delftlanden
€ 487.000[ € 350.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelaarwal 25 adviseren wij in een bod van € 615.402, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 604.352 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.852+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.402+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.172+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelaarwal 25 zal in bij een vraagprijs van € 604.352 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelaarwal 25 in Emmen bedragen € 3.125 per maand bij een woningwaarde van € 609.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.982
OZB€ 60
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelaarwal 25

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte489 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.852
Verwachte verkoopprijs€ 615.402
Verwachte vraagprijs€ 604.352
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtDelftlanden→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delftlanden besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Delftlanden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Delftlanden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,8 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Guldenroedetuin 19, 7813BH Emmen
Guldenroedetuin 19
2021 · 162 m²
€ 554.184
Straatbeeld van Klimopwal 16, 7813CR Emmen
Klimopwal 16
2022 · 171 m²
€ 680.309
Straatbeeld van Hemrikkwartier 65, 7813AB Emmen
Hemrikkwartier 65
2007 · 134 m²
€ 418.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.852 ligt Hazelaarwal 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Delftlanden. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hazelaarwal 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelaarwal 25 in Emmen.

Wat is Hazelaarwal 25 in Emmen waard?
Hazelaarwal 25 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.852 (bandbreedte € 536.670 – € 683.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delftlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazelaarwal 25 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Hazelaarwal 25 in Emmen is in oktober 2026 € 604.352 (bandbreedte € 574.134 – € 634.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazelaarwal 25 in Emmen?
Voor Hazelaarwal 25 adviseren wij een bod van € 615.402 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazelaarwal 25 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Hazelaarwal 25 in Emmen bedragen € 3.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.982 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazelaarwal 25 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazelaarwal 25 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 66.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelaarwal 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delftlanden is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Hazelaarwal 25 ligt rond € 609.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazelaarwal 25?
Huishoudens in de buurt van Hazelaarwal 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delftlanden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.