Huiswaardemeter

Woningwaarde Griendzoom 10

7813DN Emmen

195 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.565
+12,2%
[ € 608.577 – € 774.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 685.498[ € 651.223 – € 719.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 697.685[ € 662.945 – € 732.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Griendzoom 10 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 691.565 (€ 3.546 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.610Sinds september +1,0%
+€ 75.28412 maanden +12,2%
+€ 51.40912 mnd vs. NL +8,3%
Griendzoom 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.565 voor Griendzoom 10 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griendzoom 10 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 697.685. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 691.565.

Verwachte verkoopprijs Griendzoom 10
€ 697.685[ € 662.945 – € 732.729 ]
Verkoper houdt over€ 688.760−€ 8.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 713.789+€ 16.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 697.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 688.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griendzoom 10 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 685.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.515 per m².

Verwachte vraagprijs Griendzoom 10
Onder gem. in buurt DelftlandenBoven gem.
€ 685.498[ € 651.223 – € 719.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.515[ € 3.340 – € 3.691 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delftlanden
€ 487.000[ € 350.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griendzoom 10 adviseren wij in een bod van € 697.685, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 685.498 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.565+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 697.685+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 732.569+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griendzoom 10 zal in bij een vraagprijs van € 685.498 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griendzoom 10 in Emmen bedragen € 3.543 per maand bij een woningwaarde van € 691.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.382
OZB€ 68
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.217.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griendzoom 10

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.565
Verwachte verkoopprijs€ 697.685
Verwachte vraagprijs€ 685.498
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtDelftlanden→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delftlanden besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Delftlanden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Delftlanden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,8 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozentuin 38, 7813BC Emmen
Rozentuin 38
2009 · 190 m²
€ 504.308
Straatbeeld van Klimopwal 16, 7813CR Emmen
Klimopwal 16
2022 · 171 m²
€ 680.309
Straatbeeld van Kruidentuin 11, 7813BD Emmen
Kruidentuin 11
2006 · 208 m²
€ 672.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Griendzoom 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 691.565 duidelijk in het hogere segment van Delftlanden. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Griendzoom 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griendzoom 10 in Emmen.

Wat is Griendzoom 10 in Emmen waard?
Griendzoom 10 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.565 (bandbreedte € 608.577 – € 774.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delftlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griendzoom 10 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Griendzoom 10 in Emmen is in oktober 2026 € 685.498 (bandbreedte € 651.223 – € 719.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Griendzoom 10 in Emmen?
Voor Griendzoom 10 adviseren wij een bod van € 697.685 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griendzoom 10 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Griendzoom 10 in Emmen bedragen € 3.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.382 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griendzoom 10 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griendzoom 10 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 75.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griendzoom 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delftlanden is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Griendzoom 10 ligt rond € 691.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griendzoom 10?
Huishoudens in de buurt van Griendzoom 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delftlanden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.