Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenweg 22

7814PZ Emmen

Te koop
217 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 2.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.599
+12,2%
[ € 466.927 – € 594.271 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.183[ € 513.214 – € 567.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenweg 22 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.599 (€ 2.445 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.072Sinds september +1,0%
+€ 57.76112 maanden +12,2%
+€ 39.44312 mnd vs. NL +8,3%
Veenweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.599 voor Veenweg 22 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenweg 22 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.183. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 530.599.

Verwachte verkoopprijs Veenweg 22
€ 538.183[ € 513.214 – € 567.236 ]
Verkoper houdt over€ 531.013−€ 7.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.097+€ 12.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.013

Wat is de vraagprijs?

Veenweg 22 in Emmen staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.419 per m².

Vraagprijs Veenweg 22
Onder gem. in Kern Emmen NoordBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.419[ € 2.298 – € 2.540 ]
Gem. vraagprijs in Kern Emmen Noord
€ 1.081.800[ € 525.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenweg 22 adviseren wij in een bod van € 538.183, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.599+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.183+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.092+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenweg 22 in Emmen bedragen € 2.746 per maand bij een woningwaarde van € 530.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.595
OZB€ 52
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.599
Verwachte verkoopprijs€ 538.183
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtWeerdinge→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weerdinge besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (17%)
D (14%)
E (7%)
F (13%)
G (6%)

Wonen in Weerdinge

Dagelijkse voorzieningen liggen in Weerdinge op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,5 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Viaductstraat 45, 7814XT Emmen
Viaductstraat 45
1916 · 174 m²
€ 388.360
Straatbeeld van Westenesscherstraat 105, 7814TC Emmen
Westenesscherstraat 105
1930 · 188 m²
€ 590.609
Straatbeeld van Kromme Elleboog 8, 7814TE Emmen
Kromme Elleboog 8
1930 · 160 m²
€ 560.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.599 ligt Veenweg 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Weerdinge. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Veenweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenweg 22 in Emmen.

Wat is Veenweg 22 in Emmen waard?
Veenweg 22 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.599 (bandbreedte € 466.927 – € 594.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weerdinge.
Wat is de vraagprijs van Veenweg 22 in Emmen?
Veenweg 22 in Emmen staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenweg 22 in Emmen?
Voor Veenweg 22 adviseren wij een bod van € 538.183 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenweg 22 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Veenweg 22 in Emmen bedragen € 2.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.595 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenweg 22 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenweg 22 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 57.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weerdinge is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Veenweg 22 ligt rond € 530.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenweg 22?
Huishoudens in de buurt van Veenweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weerdinge heeft 38% van de woningen zonnepanelen.