Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westenesscherstraat 102, 7814TC Emmen

Woningwaarde Westenesscherstraat 102

7814TC Emmen

326 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 751.303
+12,2%
[ € 661.147 – € 841.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 745.821[ € 708.530 – € 783.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 756.825[ € 722.701 – € 798.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Westenesscherstraat 102 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 751.303 (€ 2.305 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.181Sinds september +1,0%
+€ 81.78812 maanden +12,2%
+€ 55.85012 mnd vs. NL +8,3%
Westenesscherstraat 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 751.303 voor Westenesscherstraat 102 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westenesscherstraat 102 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 756.825. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 751.303.

Verwachte verkoopprijs Westenesscherstraat 102
€ 756.825[ € 722.701 – € 798.774 ]
Verkoper houdt over€ 747.250−€ 9.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.112+€ 17.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 756.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westenesscherstraat 102 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 745.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.288 per m².

Verwachte vraagprijs Westenesscherstraat 102
Onder gem. in Kern Emmen NoordBoven gem.
€ 745.821[ € 708.530 – € 783.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.288[ € 2.173 – € 2.402 ]
Gem. vraagprijs in Kern Emmen Noord
€ 1.081.800[ € 525.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westenesscherstraat 102 adviseren wij in een bod van € 756.825, dat 1,5% boven de verwachte vraagprijs van € 745.821 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 751.303+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 756.825+1,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 794.666+6,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westenesscherstraat 102 zal in bij een vraagprijs van € 745.821 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westenesscherstraat 102 in Emmen bedragen € 3.873 per maand bij een woningwaarde van € 751.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 951.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.674
OZB€ 74
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 78
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.322.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westenesscherstraat 102

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte326 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 751.303
Verwachte verkoopprijs€ 756.825
Verwachte vraagprijs€ 745.821
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtWestenesch→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westenesch besteden gemiddeld € 312 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 179/mndAardgas(1.570 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.430 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (40%)
B (7%)
C (13%)
D (10%)
F (7%)
G (23%)

Wonen in Westenesch

Westenesch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,3 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromme Elleboog 8, 7814TE Emmen
Kromme Elleboog 8
1930 · 160 m²
€ 560.622
Straatbeeld van Westenesscherstraat 46, 7814TA Emmen
Westenesscherstraat 46
1940 · 68 m²
€ 286.800
Straatbeeld van Westenesscherstraat 105, 7814TC Emmen
Westenesscherstraat 105
1930 · 188 m²
€ 590.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 751.303 ligt Westenesscherstraat 102 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westenesch. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Westenesscherstraat 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westenesscherstraat 102 in Emmen.

Wat is Westenesscherstraat 102 in Emmen waard?
Westenesscherstraat 102 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 751.303 (bandbreedte € 661.147 – € 841.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westenesch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westenesscherstraat 102 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Westenesscherstraat 102 in Emmen is in oktober 2026 € 745.821 (bandbreedte € 708.530 – € 783.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Westenesscherstraat 102 in Emmen?
Voor Westenesscherstraat 102 adviseren wij een bod van € 756.825 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westenesscherstraat 102 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Westenesscherstraat 102 in Emmen bedragen € 3.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 751.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.674 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westenesscherstraat 102 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westenesscherstraat 102 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 81.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westenesscherstraat 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westenesch is € 588.000. De geschatte marktwaarde van Westenesscherstraat 102 ligt rond € 751.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westenesscherstraat 102?
Huishoudens in de buurt van Westenesscherstraat 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 312 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westenesch heeft 19% van de woningen zonnepanelen.