Huiswaardemeter

Woningwaarde Westenesscherstraat 120

7814TC Emmen

226 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.738
+12,2%
[ € 520.729 – € 662.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.446[ € 554.274 – € 612.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.148[ € 569.794 – € 629.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Westenesscherstraat 120 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.738 (€ 2.618 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.656Sinds september +1,0%
+€ 64.41712 maanden +12,2%
+€ 43.98812 mnd vs. NL +8,3%
Westenesscherstraat 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.738 voor Westenesscherstraat 120 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westenesscherstraat 120 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.148. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 591.738.

Verwachte verkoopprijs Westenesscherstraat 120
€ 600.148[ € 569.794 – € 629.771 ]
Verkoper houdt over€ 592.296−€ 7.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.301+€ 14.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westenesscherstraat 120 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.582 per m².

Verwachte vraagprijs Westenesscherstraat 120
Onder gem. in Kern Emmen NoordBoven gem.
€ 583.446[ € 554.274 – € 612.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.582[ € 2.453 – € 2.711 ]
Gem. vraagprijs in Kern Emmen Noord
€ 1.081.800[ € 525.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westenesscherstraat 120 adviseren wij in een bod van € 600.148, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 583.446 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.738+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.148+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.155+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westenesscherstraat 120 zal in bij een vraagprijs van € 583.446 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westenesscherstraat 120 in Emmen bedragen € 3.053 per maand bij een woningwaarde van € 591.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.894
OZB€ 58
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westenesscherstraat 120

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte930 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.738
Verwachte verkoopprijs€ 600.148
Verwachte vraagprijs€ 583.446
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Emmen
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Emmen besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Emmen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Emmen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,6 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westenesscherstraat 102, 7814TC Emmen
Westenesscherstraat 102
1938 · 326 m²
€ 751.303
Straatbeeld van Westenesscherstraat 105, 7814TC Emmen
Westenesscherstraat 105
1930 · 188 m²
€ 590.609
Straatbeeld van Kromme Elleboog 8, 7814TE Emmen
Kromme Elleboog 8
1930 · 160 m²
€ 560.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westenesscherstraat 120 valt met een geschatte woningwaarde van € 591.738 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Emmen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Westenesscherstraat 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westenesscherstraat 120 in Emmen.

Wat is Westenesscherstraat 120 in Emmen waard?
Westenesscherstraat 120 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.738 (bandbreedte € 520.729 – € 662.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Emmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westenesscherstraat 120 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Westenesscherstraat 120 in Emmen is in oktober 2026 € 583.446 (bandbreedte € 554.274 – € 612.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Westenesscherstraat 120 in Emmen?
Voor Westenesscherstraat 120 adviseren wij een bod van € 600.148 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westenesscherstraat 120 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Westenesscherstraat 120 in Emmen bedragen € 3.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.894 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westenesscherstraat 120 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westenesscherstraat 120 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 64.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westenesscherstraat 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Emmen is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Westenesscherstraat 120 ligt rond € 591.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westenesscherstraat 120?
Huishoudens in de buurt van Westenesscherstraat 120 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Emmen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.