Huiswaardemeter

Woningwaarde Dikbosstraat 56

7814XP Emmen

202 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.012
+12,2%
[ € 458.491 – € 583.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.920[ € 488.224 – € 539.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.202[ € 501.894 – € 554.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Dikbosstraat 56 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.012 (€ 2.579 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.980Sinds september +1,0%
+€ 56.71812 maanden +12,2%
+€ 38.73112 mnd vs. NL +8,3%
Dikbosstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.012 voor Dikbosstraat 56 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dikbosstraat 56 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.202. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 521.012.

Verwachte verkoopprijs Dikbosstraat 56
€ 528.202[ € 501.894 – € 554.725 ]
Verkoper houdt over€ 521.142−€ 7.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.916+€ 12.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dikbosstraat 56 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.544 per m².

Verwachte vraagprijs Dikbosstraat 56
Onder gem. in Kern Emmen NoordBoven gem.
€ 513.920[ € 488.224 – € 539.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.544[ € 2.417 – € 2.671 ]
Gem. vraagprijs in Kern Emmen Noord
€ 1.081.800[ € 525.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dikbosstraat 56 adviseren wij in een bod van € 528.202, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 513.920 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.012+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.202+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.612+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dikbosstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 513.920 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dikbosstraat 56 in Emmen bedragen € 2.694 per maand bij een woningwaarde van € 521.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.548
OZB€ 51
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 917.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dikbosstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte765 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.012
Verwachte verkoopprijs€ 528.202
Verwachte vraagprijs€ 513.920
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Emmen
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Emmen besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Emmen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Emmen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,6 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westenesscherstraat 105, 7814TC Emmen
Westenesscherstraat 105
1930 · 188 m²
€ 590.609
Straatbeeld van Kromme Elleboog 8, 7814TE Emmen
Kromme Elleboog 8
1930 · 160 m²
€ 560.622
Straatbeeld van Viaductstraat 45, 7814XT Emmen
Viaductstraat 45
1916 · 174 m²
€ 388.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.012 ligt Dikbosstraat 56 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Emmen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dikbosstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dikbosstraat 56 in Emmen.

Wat is Dikbosstraat 56 in Emmen waard?
Dikbosstraat 56 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.012 (bandbreedte € 458.491 – € 583.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Emmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dikbosstraat 56 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Dikbosstraat 56 in Emmen is in oktober 2026 € 513.920 (bandbreedte € 488.224 – € 539.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Dikbosstraat 56 in Emmen?
Voor Dikbosstraat 56 adviseren wij een bod van € 528.202 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dikbosstraat 56 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Dikbosstraat 56 in Emmen bedragen € 2.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.548 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dikbosstraat 56 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dikbosstraat 56 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 56.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dikbosstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Emmen is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Dikbosstraat 56 ligt rond € 521.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dikbosstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Dikbosstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Emmen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.