Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergweg 22

7814XS Emmen

148 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.155
+12,2%
[ € 319.576 – € 406.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.163[ € 339.305 – € 375.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.247[ € 350.841 – € 387.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergweg 22 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.155 (€ 2.454 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.471Sinds september +1,0%
+€ 39.53312 maanden +12,2%
+€ 26.99512 mnd vs. NL +8,3%
Bergweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.155 voor Bergweg 22 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergweg 22 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.247. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 363.155.

Verwachte verkoopprijs Bergweg 22
€ 369.247[ € 350.841 – € 387.772 ]
Verkoper houdt over€ 363.935−€ 5.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.782+€ 9.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergweg 22 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.413 per m².

Verwachte vraagprijs Bergweg 22
Onder gem. in Kern Emmen NoordBoven gem.
€ 357.163[ € 339.305 – € 375.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.413[ € 2.293 – € 2.534 ]
Gem. vraagprijs in Kern Emmen Noord
€ 1.081.800[ € 525.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergweg 22 adviseren wij in een bod van € 369.247, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 357.163 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.155+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.247+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.709+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 357.163 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergweg 22 in Emmen bedragen € 1.894 per maand bij een woningwaarde van € 363.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.776
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte855 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.155
Verwachte verkoopprijs€ 369.247
Verwachte vraagprijs€ 357.163
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtWeerdinge→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weerdinge besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (17%)
D (14%)
E (7%)
F (13%)
G (6%)

Wonen in Weerdinge

Dagelijkse voorzieningen liggen in Weerdinge op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,5 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Viaductstraat 45, 7814XT Emmen
Viaductstraat 45
1916 · 174 m²
€ 388.360
Straatbeeld van Kromme Elleboog 8, 7814TE Emmen
Kromme Elleboog 8
1930 · 160 m²
€ 560.622
Straatbeeld van Westenesscherstraat 105, 7814TC Emmen
Westenesscherstraat 105
1930 · 188 m²
€ 590.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.155 is Bergweg 22 een van de meer betaalbare woningen in Weerdinge. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bergweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergweg 22 in Emmen.

Wat is Bergweg 22 in Emmen waard?
Bergweg 22 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.155 (bandbreedte € 319.576 – € 406.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weerdinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergweg 22 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Bergweg 22 in Emmen is in oktober 2026 € 357.163 (bandbreedte € 339.305 – € 375.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergweg 22 in Emmen?
Voor Bergweg 22 adviseren wij een bod van € 369.247 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergweg 22 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Bergweg 22 in Emmen bedragen € 1.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.776 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergweg 22 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergweg 22 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 39.533) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weerdinge is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Bergweg 22 ligt rond € 363.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergweg 22?
Huishoudens in de buurt van Bergweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weerdinge heeft 38% van de woningen zonnepanelen.